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Bayreuth, Markgrafenhallen: Büroflächen im Industrial Design
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Mieteinheit befindet sich in einer alten Fertigungshalle, die sich mittlerweile als attraktiver Innenstadtstandort für verschiedenste Mieter etabliert hat. Von klassischer Lagerhaltung durch die gute Anfahrtsmöglichkeit mit LKW Rampe, bis hin zu kreativen Mietern wie Tanzschulen und Fotostudios haben wir in unseren Hallen alles vertreten.
Alle Flächen befinden sich im EG, auf das im vorderen Teil noch ein 1.OG aufgestezt ist, in dem sich weitere kleine Büroeinheiten befinden.
Durch das große Grundstück stehen den Mietern ideale Bedingungen für die Anmietung von vielen Parkplätzen direkt am Objekt zur Verfügung.
Lage
Zwischen Hauptbahnhof Bayreuth und dem Landratsamt liegen die Markgrafenhallen im Gewerbegebiet Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt Bayreuth-Nord (A 9) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Hauptbahnhof Tunnelstraße" (Buslinien 301, 328 und 330) befindet sich direkt am Objekt.
Der Hauptbahnhof ist durch einen Fußgängertunnel in wenigen Metern zu erreichen und auch die Innenstadt von Bayreuth ist in wenigern Gehminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Flächenaufteilung:
Das ehemalige Fitnessstudio besticht vor allem durch seinen großzügig gestalteten offenen Raum, der durch die Stützen und die Sheddachkonstruktion ein industrielles Flair hat.
Im vorderen Teil befinden sich aktuell noch ein alter Tresen und zwei kleinere Büroräume, sowie im hinteren Teil einer größerer Gruppenraum. Diese sind durch Ihre leichtbauweise aber schnell zu entfernen.
Zum Haupteingang hin befinden sich die großzügigen Sanitäranlagen mit gerätenten Damen- und Herren Toiletten.
Aufgrund der aktuellen Mietsituation im Objekt könnten die Räumlichkeiten auch an einigen stellen nochmal um 150-300 qm erweitert werden.
Besichtigungstermine:
jederzeit nach Vereinbarung!