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RICH - Attraktive, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Klimatisierung - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 579 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 579 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 113.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 113.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle Büroflächen mit moderner Vollklimatisierung im Janus-Office-Center. Das Janus-Office-Center mit seiner markanten Glas-Aluminium-Fassade verfügt über einen hochwertigen Ausstattungsstandard mit außergewöhnlich attraktiven Designelementen. Aktuell können ca. 133 m² Büroflächen im Erdgeschoss und ca. 446 m² im 5. Obergeschoss, teilbar in ca. 214 m² und 232 m², angemietet werden. Die Flächen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang sowie eine Hofzufahrt mit Lagerflächen.
Stellplätze können in ausreichender Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertige Holz-Glaszwischenwände
strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Laminat
Klimatisierung durch Kühldecken und Lüftung, die Raumtemperatur kann einzelraumgesteuert werden
Glasfasertapete
Teeküche
hochwertig ausgestatter Sanitärbereich
zwei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangshalle mit Natursteinbelag
lichte Höhe ca. 2,75 m
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 43,20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 800 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Mannheim-Käfertal" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig, 5. OG links ab ca. 02/17, 5. OG rechts ab ca. 03/17