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Begehrtes Loft in Johannis
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 297 m²
Lastenaufzug, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 297 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem ehemaligen Industriegelände befindet sich heute, auf ca. 14.000 m² Mietfläche, ein Gewerbezentrum mit seinen hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Die loftartige Raumaufteilungen (teilweise 4 m hohe Decken) machen den markanten Backsteinbau zu einem Ort für Kreative und Individualisten.
Parkplätze stehen auf dem Areal zur Anmietung zur Verfügung. Besucher finden im Umfeld auf öffentlichen Parkflächen problemlos einen Stellplatz.
Sie bekommen eine Immobilie mit Charakter zu einem moderaten Preis.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten einen großzügigen Raum mit ca. 262 m². Über große Fensterelemente fällt viel Tageslicht in die Einheit. Das zur Verfügung stehende Loftbüro befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet viel Freiraum für kreative Nutzer. Ob Sie hier ein klassisches Büro als Spiegel Ihrer Individualität, oder eine Ideenwerkstatt realisieren, alles ist möglich.
Lage
Im Nordwesten der Stadt gelegen.
Hervorragender Anschluss zu allen Ausfallstrassen und Stadt-/ Bundesautobahnen rund um Nürnberg, über den Nordwestring (ca. 500m).
Verkehrsgünstige Lage zu den Hauptbahnhöfen Nürnberg und Fürth. U-Bahn-, Straßenbahn- und Omnibushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche: 297,00 m², gepflegter Zustand, Loftbüro oder Atelier, hier können Sie auffallen, individuelle Raumgaufteilung ist möglich, Lastenaufzugaufzug,
Stelllplätze