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+++Behaglich, Geborgen und Individuell+++ 1
Kaufpreis: € 171.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 514 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.000,00
Käuferprovision: 3000.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir errichten Ihr Massiv-Traumhaus mit Putz (Klinker und/ oder Keller gegen Mehrpreis möglich).
Hier angegeben ist der Preis für ein voll erschlossenes Grundstück mit schlüsselfertigem EFH(ohne Maler- und Teppichgewerke) incl. Erdarbeiten und Bodenplatte, lediglich die üblichen Kauf- und Baunebenkosten müssen Sie hinzu rechnen. (ca. 25.000,- €).
Das Wohngebiet ist erschlossen. Baubeginn: sofort.
Das Komforthaus für Jedermann.
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus.
Eine Wärmepumpe kann alternativ vorgesehen werden.
Sie können Ihre individuellen Änderungen kostenlos mit unserem Architekten durchführen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser sind komplett fertig und werden mit ortsansässigen Handwerksmeister-Unternehmen und mit renommierten Markenartikeln (wie Braas, Jacobi, Weru, Schüco, Vaillant, Buderus, Gira, Busch-Jaeger, Kludi, Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch u.v.m./ oder glw.) in qualitativ hochwertiger Ausstattung hergestellt, lediglich die Wand- und Bodenbeläge (Maler- und Teppicharbeiten...) sowie die individuell gestaltbaren Außenanlagen sind bauherrenseitig zu erbringen. (Sie erhalten auf Wunsch die vorgenannten Gewerke jedoch auch von uns erstellt, gegen gesonderte Berechnung und nach Ihren detaillierten Planungen).
Informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote !!!!
Die angebotenen Hausvarianten stellen nur einige Beispiele für die gestalterischen Möglichkeiten Ihrer Wünsche dar.
Unsere Häuser werden in kurzer Bauzeit gemäß unserer/ oder Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung mit einzigartigem Sicherheitspaket nach der neuesten EnEV 2016 mit Solaranlage, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und erhöhtem Dämmpaket errichtet.
Lage
In landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung im Osten der Landeshauptstadt errichten wir Ihr Traumhaus.
Insbesondere das Gebiet am Elbe Umflut Kanal sowie die Stromelbe lädt mit seiner typischen Elbauenlandschaft und vielen Radwegen zu Ausflügen in die herrliche Umgebung ein. Als besonderes Hightlight wäre das Wasserstrassenkreuz zu nennen, hier wird der Mittellandkanal in der längsten Trogbrücke über die Elbe geleitet.
Bus- und Bahnverbindung nach Burg u. Magdeburg, Kindereinrichtung, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Wählen Sie Ihren Bauplatz in ruhiger Lage mit guter infrastrukturelle Ausstattung im Ort.
Weitere Grundstücke:
Magdeburg: Reform, Diesdorf, Olvenstedt, Berliner Chaussee, Ottersleben, Neustadt, Cracau, Herrenkrug, Buckau, Salbke, Stadtfeld u. a.
Barleben, Biederitz, Heyrothsberge, Burg, Farsleben, Lostau, Niegripp, Menz, Möser, Möckern, Randau, Plötzky,
Osterweddingen, Irxleben, Niederndodeleben, Calbe, Derenburg, Hohenwarsleben, Hadmersleben, Tangerhütte, Wolmirstedt, Wanzleben, Stendal, Wischer u.v.a.
Sagen Sie uns, wo Sie wohnen möchten, unser Grundstücksservice hilft Ihnen gerne, den passenden Bauplatz auch in anderen Ortschaften Sie zu finden.
Sonstige Angaben
Das sichere Haus mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Hausbau-Schutzbriefen.
- Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau
- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit
- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.
Zusatzbonus und schon im Hauspreis enthalten sind u. a.:
- Bauversicherungen
- 4- fache Baufertigstellung- und Baugewährleistungsbürgschaft
- Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test
- Finanzierungsservice
- FinanzierungSumme Garantie
- Treuhandkonto
Sondermittel je nach Einkommen und Kinderalter möglich:
Information für unsere Interessenten:
Wir können aus rechtlichen Gründen nur Anfragen beantworten, die vollständig sind. Bitte geben Sie neben Ihrem Namen auch Ihre Wohnanschrift sowie eine Rufnummer bekannt, unter der wir Sie tagsüber bzw. am Abend erreichen können. Danke.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen