Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Fürth (Kreis)
Schicke und individuelle Galerie-Wohnung
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 114.74 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) = € 9.817,50.Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit Rechtsgültigkeit dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 326,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.74 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes 5-Familienhaus in Massivbauweise mit kompletter Unterkellerung.
Das Mehrfamilienhaus besitzt ein ca. 570 m² großes Grundstück mit einem Gemeinschaftsgarten und Pkw-Stellplätzen.
Hochwertige und individuell geschnittene 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung über 2 Etagen.
Das Wohnzimmer besitzt eine Wohnfläche von ca. 40 m² und einen Luftraum, der bis unter das Dach reicht.
Dunkelbrauner Laminatboden.
Süd-Loggia mit knapp 8 m² Größe.
Geräumige Wohnküche mit weissen Bodenfliesen.
Große Schlaf- und Kinderzimmer (jeweils knapp 15 m² Fläche).
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight dieser Wohnung stellt die große Galerie dar. Diese wurde bauseitig größer ausgeführt (Bodenfläche ca. 40 m²) und bietet die Möglichkeit ein viertes Zimmer durch eine Abmauerung zu realisieren.
Weisse Sprossenfenster und Velux-Dachflächenfenster.
Hellbraune Innentüren.
Für die Ausübung Ihrer Hobbies steht Ihnen ein ca. 21 m² großer Kellerraum mit einem kleinen Fenster und für die Unterbringung Ihrer Pkws ein Duplex-Parker und ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.
Waschkeller.
Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienstservice.
Ca. im Jahr 2010 wurde die Westfassade und das Treppenhauses frisch gestrichen.
Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer ca. 41 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 14,5 m²
Küche ca. 13,5 m²
Bad ca. 7 m²
Flur ca. 3 m²
Gesamtfläche abzgl. 3% Putz ca. 91,5 m²
zzgl. 1/2 Loggia ca. 3,9 m²
zzgl. Galerie (Fläche zur Hälfte angerechnet) ca. 19,4 m²
Wohnfläche gesamt ca. 115 m²
Kellerraum ca. 21,0 m²
Pkw-Stellflächen:
ein Duplex-Parker-Stellplatz (Kaufpreis € 12.000,-)
ein Außen-Stellplatz (Kaufpreis € 8.000,-)
Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellplatz
Fahrradraum
Waschkeller
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberasbach.
Oberasbach hat knapp 20.000 Einwohner und grenzt an die Städte Nürnberg, Fürth, Stein und Zirndorf an.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Viele Supermärkte (Aldi, Norma, Netto, Kaufland, Lidl, Edeka, Ebl,...), Rathaus, 2 Banken, Reisebüro, Bäcker, Eisdiele, Optiker, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärztehaus, Reformhaus, viele Restaurants, einige Cafés/Bars, Hotels, Metzger, Boutique, Schreibwarenläden, Post, Tankstellen, Floristen, Deichmann (Schuhe), Rossmann (Drogerie) und 3 Seniorenstifte...
Die Grund- und Mittelschulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, das Gymnasium ist am Ort. Es gibt 8 Kindergärten.
Das Naherholungsgebiet Hainberg ist in der Nähe.
Ebenso eine Bushaltestelle.
Zum Hauptbahnhof Nürnberg gibt es eine ideale S-Bahn-Anbindung, die Sie in nur 8 Fahrminuten von Oberasbach nach Nürnberg bringt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen inkl. Adresse und Tel.-Nr. beantworten können.
Besichtigungstermin:
Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.