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Behagliche 3-Zimmerwohnung für die junge Familie
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: € 339,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnparteien, vorwiegend von den Eigentümern bewohnt, wartet diese behagliche 3-Zimmerwohnung auf Sie. Sie ist geeignet für ein junges Paar mit Kinderwunsch oder eine kleine Familie mit ein bis max. zwei Kindern.
Bitte treten Sie ein, Sie sind herzlich willkommen.
Sie befinden sich zunächst in der quadratischen Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind . Sofort links gelangen Sie ins Tageslichtbad. Die Küche schließt sich daran an. Hier ist Raum für eine funktionale Küchenzeile.
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Sitzgruppe und Ihren Essbereich. Von hier aus betreten Sie den Balkon.
Im Elternschlafzimmer können große Möbel aufgestellt werden, denn es ist in etwa genauso groß wie das Wohnzimmer. Das Raumprogramm wird vervollständigt durch das dritte Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber bei Bedarf zur Eigennutzung frei.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 339,- EUR. Darin enthalten sind: Heizung, Warmwasser, Winterdienst, Straßenreinigung, Grundstückspflege, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Schmutz- und Regenwasserentsorgung, Kabelanschluss, Grundsteuer B.
Ausstattungsbeschreibung
Was Sie hier erwartet:
Diele
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC (sanierungsbedürftig)
Küche
Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
In den Wohnräumen ist Schiffsbodenparkett verlegt, das einige Gebrauchsspuren aufweist. Das Abschleifen und Versiegeln des Bodens ist möglich. Kosten pro m² ca. EUR 25,- .
Lage
Sie befinden sich zentrumsnah in einem beliebten Wohngebiet von Wuppertal Elberfeld.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Apotheken, Geldinstitute, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind schnell zu erreichen.
In fußläufiger Nähe befindet sich die Sophienschule (evangelische Grundschule) mit offenem Ganztag.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde diese Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen