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Bei Tönning / Eider: Kompaktes Häuschen mit Garage und kl. Hauskoppel in Nordseenähe nahe der B5 ! 1

Preis: 112.500,00
Region: Karolinenkoog, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Juni, 3:55
Aufrufe: 0
ID: K48bkOW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 112.500,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2377 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.500,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 2377 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 331.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Warum länger Miete zahlen ?
Ideal für eine kleine Familie oder Leute mit Lust auf viel Garten -
Das massiv errichtete kleine Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach ist der optimale Einstieg ins Eigentum.

In den letzten 10 Jahren ist das Haus teilweise saniert/modernisiert worden.

Aufteilung EG: Flur und Garderobe/ HWR, Wohnzimmer, große Küche (ohne EBK), modernisiertes Wannenbad

Aufteilung DG: Elternschlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer

Ein Highlight neben dem großen eingewachsenen Garten ist die kleine eigene Hauskoppel auf der anderen Strassenseite.

Es besteht noch einiger Renovierungsbedarf.

Übergabe nach Vereinbarung!

Ausstattungsbeschreibung

massive Garage mit separatem Abstellraum, Holz-Gartenhütte, Kunststofffenster isolierverglast, Außenrolläden, Öl-Zentralheizung, Dach nachträglich gedämmt

Lage

Kurz vor dem Eiderdeich nahe der viel befahrenen Bundesstrasse 5 vor der Hafenstadt Tönning liegt diese reizvolle Wohnimmobilie in einer ruhigen Sackgasse..
Vom eingewachsenen Gartengrundstück hat man einen schönen Ausblick in die Marsch. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreich kulinarische und kulturelle Angebote sind schnell mit dem oder auch Fahrrad im nahen Tönning erreicht.
Die Nordsee, die riesigen Strände St. Peter- Ordings, die Stomstadt Husum oder Heide erreicht man bequem in ca 20 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden!
Weitere interessante Objekte finden Sie unter : www.FRIESENMAKLER.de !

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00

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