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Für Kapitalanleger: Erstklassiges seit 2014 gut vermietetes Niedrigenergie-HAAS EFH mit Garage und 519qm Grundstück in Windach bei Ammersee
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 519 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger: Erstklassiges und gut vermietetes Niedrigenergie-HAAS EFH mit Garage und Stellplätze in Windach bei Ammersee.
Immobilie nach Wohnungseigentumsgesetz: 1/2 Miteigentumsanteil am gesamt Grundstück von 1038 qm Anteil = 519 qm.
Der Mietvertrag (Staffelmiete) ist vom 02/2014, weitere Informationen auf Anfrage.
EFH Einteilung nach Bauplan in der PDF Datei unter DOKUMENTE
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EG: Wohnen / Essen mit Holzofen, Wintergarten mit Zentralheizung + Terrasse, Küche, Wohndiele, Schlafzimmer, Garderobe, DU/WC
DG: 2 Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer, BAD/WC.
Dachboden kann noch ausgebaut werden.
UG: Partyraum + Hobbyraum mit Zentralheizung und Fußbodenheizung als BÜRO nutzbar, Keller, Waschküche, Heizung
Gesamt Gebäudennutzfläche 201,3 qm
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten mit Zentralheizung, Terrasse, 2 Bäder, Kachelofen, gepflegte Böden, Kunststofffenster, UG Großräume als BÜROs nutzbar mit ZH + Fußbodenheizung, Dachgeschoss Balkon, Hausvordach, Garage, Holzlager uvm.
Nach Renovierungen bis 2015 erneuert wurden Fassaden, Balkon, Dachfenster, Holzofen/ Kachelofen uvm.
Weitere Details bei Besichtigung der Immobilie.
Lage
Ruhige & sonnige Lage n. Forellenbach in Windach bei Ammersee.
Ideale Verkehrsanbindung an die A 96, B17.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Nähere Informationen bei der Besichtigung der Immobilie ...
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57%inkl.MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Es gelten unsere AGB (www.lipert.de).