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Kapitalanleger aufgepasst: sehr gut vermietetes 2,5-Raumprogramm mit Balkon und Garage!

Preis: 95.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 8:49
Aufrufe: 0
ID: m1drae47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 65.7 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.7 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gut vermietete Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Frohnhausen. Ihren Mietern steht hier ein klassisches Raumprogramm zur Verfügung, bei dem alle Zimmer über eine großzügige Diele erreichbar sind. Die helle Wohnküche befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde in 2013 umfassend erneuert. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrrad- sowie Einzelkeller runden das Gesamtpaket ab.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 6.499,20 € p.a. inkl. 480,00 € Garagenmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattungsbeschreibung

Gegensprechanlage, Parkettböden in Diele und Wohnzimmer

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, deren parkähnlicher Charakter zum Verweilen einlädt. Sie und Ihre Mieter profitieren von einer guten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Gervinuspark befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinie, S-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Anbindung an die Essener Innenstadt und die benachbarten Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse der A 40 und der A52 sind schnell erreicht und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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