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Bekannstes Gaststättengebäude - PROVISIONSFREI 1
Kaufpreis: € 222.000,00
Wohnfläche: ca. 152.5 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4511 m²
Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 222.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.5 m²
Grundstück: ca. 4511 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Diese ehemalige Bäckerei wurde 1970 umfassend umgebaut zum Gasthaus Bäcker. Bis März 2013 war das Gebäude vermietet und sucht nun einen neuen Eigentümer. Das großzügige Multifunktionsgebäude bietet mehrere Möglichkeiten. Vorstellbar sind mehrere Gewerbearten, denn insgesamt drei separate Eingänge sind zur Hauptstraße hin vorhanden. Über den mittleren Eingang gelangt man in den bisherigen Gastraum. Der linksseitige Eingang führt in das Nebenzimmer, welches zuvor auch schon mal als eigenes Ladenlokal genutzt wurde. Der rechte Eingang führt in den großen Saal mit Bühne, welcher zuletzt 2008 renoviert wurde. Saal, Gastraum und Nebenzimmer, sowie im hinteren Bereich ein Lager, Großküche und ein weiteres Nebenzimmer befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Eine gemeinsame Nutzung, als auch getrennte Nutzung sind möglich. Im Untergeschoss befinden sich die Toilettenanlagen, sowie der bisherige große Schach- und Spieleraum. Auch weitere Kellerräume, Kühlräume und Heizungsraum befinden sich hier. Im OG verfügt der neue Eigentümer über eine 5 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon. Weiterer Wohnraum könnte auf dem Speicher entstehen, falls gewünscht. Hinter dem Gebäude erstreckt sich das 4511 m² große Grundstück bis runter an die Ill, einem kleinen Fluß. Das Grundstück bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Tierhaltung. Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Kundenparkplatz und zwei Garagen.
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS: Baujahr des Gebäudes: 1970, Energieträger: Gas, Art des Ausweises: Verbrauchs, Endenergiebedarf: 78 kWh/(m2 a), Energieeffizienzklasse: A, Energieausweis vom 26.05.2015
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 1998 erneuert wurde. Die Hauselektrik wurde 1997 erneuert. 1989, 1997 und 2011 erhielt das Gebäude neue doppelverglaste Fenster. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt und 2008 wurde die Front wärmeisoliert und neu verputzt. Die Glasbausteine im Treppenhaus wurden 1994 durch Alu-Isofensterelemente ersetzt. Desweiteren verfügt das Gebäude über einen Kanalanschluß, Fettabscheider und im Innern über zahlreiches Inventar, in Bezug auf Stühle, Tische, Küchenausstattung, zwei Kühlhäuser, etc.
Sonstiges: Durch die langjährige Vermietung wurde die Objekt stets in einem guten Zustand erhalten und renoviert. Interessiert? Dann freue ich mich jetzt auf Ihren Anruf oder Ihre Mailanfrage.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Illingen-Wustweiler zentral an der Durchgangsstraße und ist daher leicht zu finden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Dorfplatz, sowie die Geschäfte des täglichen Lebens. Der ca. 2850 Einwohner zählende Ortsteil verfügt über einen eigenen Bahnanschluß und liegt zwischen den beiden Autobahnanschlußstellen Eppelborn und Illingen an der A1.