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Wohnqualität in Troisdorf Oberlar! Neubau!

Preis: 234.500,00
Region: Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 April, 9:39
Aufrufe: 0
ID: GyJkqb4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 234.500,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.500,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Hausgeld: € 205,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines neuen 4-Parteienhauses und erstreckt sich über ca. 85m² Wohnfläche. Sie bietet mit zwei Schlafräumen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Abstellraum, genügend Platz. In dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, befindet sich die offen gehaltene Küche. Im Badezimmer sind neben hochwertigen Sanitärobjekten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Ein besonderes Highlight bietet das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, eigenem Ankleidezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Nicht nur die optimale Aufteilung der Wohnung, sondern auch ihre moderne Ausstattung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen. Als nach modernsten Standards gebautes Haus (geplante Fertigstellung 1. Quartal 2017) ist sowohl eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, als auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Dieses hocheffiziente System versorgt die Räumlichkeiten mit frischer Luft und reduziert Pollen und Staub. Eine 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Für jede Wohneinheit ist eine Gegensprechanlage und ein Kellerraum vorgesehen. Ein Außentellplatz vor dem Haus rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Das Objekt wird schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge angeboten.

Lage

Spitzen Lage direkt in Troisdorf-Oberlar!
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der
Bahnhof! (ICE Anschluss). Troisdorf ist mit ca. 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die
verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgte für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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