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Belgische Haus (Büro- und Geschäftshaus) im Herzen von Köln

Preis: 4.400.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:59
Aufrufe: 0
ID: K6BnRR6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 4.400.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 4.400.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2132 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der belgische Staat trennt sich vom ehemaligen Konsulat.
Am Ende des zweiten Weltkrieges gehörte das belgische Haus zu den ersten Immobilien die erbaut wurden mit dem Ziel: " Die Förderung der wirtschaftlichen und kulturellen Beziehungen zwischen Belgien und Deutschland". Ein Konzertsaal (für zirka 200 Personen) , eine Bibliothek (beide denkmalgeschützt), ein großer Mehrzweckraum im Erdgeschoss, ein Festsaal (entkernt), große Archivflächen und zahlreiche Büroräume machen dieses solide Gebäude zu einem Verwaltungsgebäude mit besonderem Charme.
Das in Köln zentral am Neumarkt gelegene Gebäude mit der markanten Tuffsteinfassade steht seit 1990 unter der Nummer 5663 unter Denkmalschutz. Das Gebäude gehört zu den wichtigsten Dokumenten der 50er Jahre-Architektur in Köln. (Es gibt entsprechende Steuervorteile)
LEERGERÄUMT und MIETFREI sucht es nun eine neue Zweckbestimmung.
INFO:
Das Lastenheft mit dem Verkaufsablauf und dem vorgesehenen Zeitplan, Nutzflächenauflistung, Grundrisse, Denkmalschutzbewertungsdokument, ANGEBOTSFORMULAR sowie Zusatzinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
Praktischer Hinweis und Vorteil: Der aktuelle Hausmeister (der das Gebäude bestens kennt) kann im Dienst des neuen Eigentümers teilzeitbeschäftigt und übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl

Bemerkungen
Neben
zahlreichen MODERNEN Büroräumen
mit sanitären Einrichtungen,
Büroküchen,
großem Treppenhaus,
zwei Nebentreppenhäuser,
Innenterasse,
Fahrstuhl und Lasten- und Versorgungsaufzug,
komplett unterkellert
besticht das Gebäude im denkmalgeschützen Teil durch:
schwarz-weißen und roten Marmorboden, Wand-und Türverkleidung in schwarzem Marmor,
Tuffsteinfassade, Bleiverglasung, Holzverkleidungen, schmiedeeisernem Geländer mit Messinghandlauf, Parkettboden, usw. (siehe auch Bericht des Amtes für Denkmalschutz)

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Grundbuch von Köln Blatt 41362
Gemarkung Köln Flur 8
Flurstück 214/4 Gebäude und Freifläche, Cäcilienstr.46, Größe 0.17 m²
Flurstück 213/2 Gebäude und Freifläche, Cäcilienstr.46, Größe 163,00 m²
Flurstück 632 Gebäude und Freifläche, Cäcilienstr.46, Größe 624,00 m² Gesamt: 787,17 m²
In unmittelbarer Nähe zum Neumarkt,
gelegen an der intensiv befahrenen Cäcilienstraße,
gegenüber vom VHS-Studienhaus, dem Schnütgen und Rautenstrauch-Joest Museum,
fußläufig sehr gut erreichbar,
mit sehr guter Vekehrsanbindung,
eben auf Straßenniveau und komplett erschlossen
liegt die Immobilie gemäß Angaben des Stadtplanungsamtes im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr.67 450/04 mit Definition als Kerngebiet, geschlossenen Bauweise, ohne Vergnügungsstättennutzung.

Sonstige Angaben

Die Kontaktperson ist vom 13/ bis 23/8 in Urlaub.
Anfragen werden unverzüglich ab dem 24/8 beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 3411,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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