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Beratungssonntag 25.09.2016 14-16 Uhr! NEUBAU Lichtdurchflutete 3 Zimmer Terrassenwohnung mit 42 m² Garten, offener Küche & Abstellraum

Preis: 307.325,00
Region: Zirndorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 1:47
Aufrufe: 0
ID: n1KWRMV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 307.325,00

Wohnfläche: ca. 85.95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.325,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 16/17

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir errichten eine kleine Wohnanlage mit 16 Eigentumswohnungen nach dem neuesten Stand der Technik. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Sie haben die Möglichkeit diese tolle Erdgeschosswohnung zu erwerben. Sie überzeugt mit 3 Zimmern, einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Abstellkammer und einem Gäste-WC. Die Wohnung ist hell und äußerst effizient geschnitten
Die Terrasse hat eine Größe von 9 m², der Garten misst 42 m².

Die Bauausführung ist energetisch optimiert und entspricht dem KfW55 Standard.

Die Anlage beeinhaltet zusätzlich 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 10 Außenstellplätze

Lage

Die Wohnlage um Oberasbach und Zirndorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Nürnberg und Fürth. Durch die hervorragende Infrastruktur ergibt sich ein hoher Wohnwert. Der historische Marktplatz Zirndorfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark, sowie der Zimmermannspark, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Bahnhof, der Südwesttangente und den vielen Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindungen an die Nachbarstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen gewährleistet.

Sonstige Angaben

Falls Ihnen ein Garten zu viel Arbeit bereitet, gibt es die Wohnung mit dem gleichen Grundriss auch im 1. OG mit einem großzügigen Balkon.

Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundlage bilden derzeitige Planungen, gesetzliche Vorschriften und einschlägige Erlasse. Der zukünftige Vertragspartner haftet gegenüber dem inzelnen Erwerber für Exposeeangaben nur im Rahmen und nach Maßgabe jeweils
abzuschließender Verträge. Die in diesem Exposee gezeigten Wohnungs und Grundrisspläne haben Illustrationscharakter damit sich Kaufinteressenten über die Nutzbarkeit und Ausstattungsmöglichkeiten informieren können. Die Grundrisspläne dienen nicht zur Maßentnahme.
Eine Haftung für Irrtümer (z.B. Flächenangaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und planerische Details in den Wohnungsgrundrissen) wird deshalb im Rahmen dieses Exposees ausgeschlossen. Bei den angegebenen Flächenmaßen handelt es sich
um ca. Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bedingte Änderungen der Sanierungsarbeiten, die baulich keine Nachteile bringen, hervorrufen, sowie technische Verbesserungen oder Umstellungen, die durch Auflagen der Genehmigungsbehörde nötig werden und der Austausch von Baumaterialien aus bauphysikalischen Notwendigkeiten oder aus Lieferschwierigkeiten bleiben vorbehalten.
Alle Preise verstehen sich als Festpreise und sind auf Grundlage der Baubeschreibung (EnEVStandard) kalkuliert. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Grunderwerbsteuer, Grundschuldbestellungs, Notarund Gerichtskosten.
Bitte beachten Sie, dass im Rahmen des notariellen Kaufvertrages weitere Kosten entstehen können, z.B. Hausgeld, Verwaltungsgebühren, Nachgenehmigungskosten, sonstiges Gebühren

Besichtigungstermine:
nach Absprache

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