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Beratungssonntag 25.09.2016 14-16 Uhr! LUXUS 4 Zimmer-Penthouse Wohnung mit 37 m² Dachterrasse im Herzen von Zirndorf ***NEUBAU***
Kaufpreis: € 439.926,00
Wohnfläche: ca. 115.77 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.926,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 115.77 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 16/17
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir errichten eine kleine Wohnanlage mit 16 Eigentumswohnungen nach dem neuesten Stand der Technik. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Das Herzstück der Anlage wird dieses wunderschöne Penthouse sein. Es verfügt über 4 Zimmer, einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- Essbereich, einer Abstellkammer, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftraum.
Die Dachterrasse hat eine Größe von 37 m² und eine südliche Ausrichtung.
Die Bauausführung ist energetisch optimiert und entspricht dem KfW55 Standard.
Die Anlage beeinhaltet zusätzlich 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 10 Außenstellplätze
Lage
Die Wohnlage um Oberasbach und Zirndorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Nürnberg und Fürth. Durch die hervorragende Infrastruktur ergibt sich ein hoher Wohnwert. Der historische Marktplatz Zirndorfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark, sowie der Zimmermannspark, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Bahnhof, der Südwesttangente und den vielen Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindungen an die Nachbarstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen gewährleistet.
Sonstige Angaben
Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundlage bilden derzeitige Planungen, gesetzliche Vorschriften und einschlägige Erlasse. Der zukünftige Vertragspartner haftet gegenüber dem inzelnen Erwerber für Exposeeangaben nur im Rahmen und nach Maßgabe jeweils
abzuschließender Verträge. Die in diesem Exposee gezeigten Wohnungs und Grundrisspläne haben Illustrationscharakter damit sich Kaufinteressenten über die Nutzbarkeit und Ausstattungsmöglichkeiten informieren können. Die Grundrisspläne dienen nicht zur Maßentnahme.
Eine Haftung für Irrtümer (z.B. Flächenangaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und planerische Details in den Wohnungsgrundrissen) wird deshalb im Rahmen dieses Exposees ausgeschlossen. Bei den angegebenen Flächenmaßen handelt es sich
um ca. Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bedingte Änderungen der Sanierungsarbeiten, die baulich keine Nachteile bringen, hervorrufen, sowie technische Verbesserungen oder Umstellungen, die durch Auflagen der Genehmigungsbehörde nötig werden und der Austausch von Baumaterialien aus bauphysikalischen Notwendigkeiten oder aus Lieferschwierigkeiten bleiben vorbehalten.
Alle Preise verstehen sich als Festpreise und sind auf Grundlage der Baubeschreibung (EnEVStandard) kalkuliert. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Grunderwerbsteuer, Grundschuldbestellungs, Notarund Gerichtskosten.
Bitte beachten Sie, dass im Rahmen des notariellen Kaufvertrages weitere Kosten entstehen können, z.B. Hausgeld, Verwaltungsgebühren, Nachgenehmigungskosten, sonstiges Gebühren
Besichtigungstermine:
jederzeit möglich