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PROVISIONSFREI!*** LUXUS 2 Zi. PENTHOUSE WOHNUNG mit zwei Dachterrassen!
Kaufpreis: € 266.800,00
Wohnfläche: ca. 80.65 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 266.800,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 80.65 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen auf 80,65 qm befindet sich im vierten Stock des Hauses B, welches auf vier Etagen 14 Wohneinheiten beherbergt. Im vierten Stockwerk befinden sich zwei großzügige Penthouse-Wohnungen. Die lichte Raumhöhe liegt bei ca. 2,5 m. Barrierefreie Wohnungen befinden sich auf jedem Stockwerk. Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume, einen Wasch- / Trockenraum, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Auf dem Gelände entsteht eine moderne Wärmeversorgungsanlage der Energiewerke Rastatt, welche das Gebiet umweltfreundlich mit Wärme zur Wasserbereitung und Raumheizung versorgt. Pro Einheit wird ein Stellplatz á 16.800 € hinzuerworben. Weitere 80 öffentliche Parkplätze sind im Innenhof vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Allgemeine Highlights
Die Penthouse-Wohnung wird schlüsselfertig mit kleineren Sonderwünschen an Sie übergeben und beinhaltet folgendes:
- moderne Grundrissgestaltung
- hochwertige Innenaustattung
- Fenster mit 3er-Verglasung
- Elektrik Firma Jung AS
- hochwertige Sanitärausstattung
- KfW-70-Effizienzhaus
- helle & lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- 2 Dachterrassen
Lage
Die Neue Ludwigsvorstadt liegt zentral in Rastatt, in nur einem Kilometer liegt die Rastatter Altstadt entfernt, welche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten bietet. Der Bahnhof ist genauso nahe, und bis zur Autobahn A5 sind es nur eineinhalb Kilometer. Die Neue Ludwigvorstadt umfasst 7,57 Hektar. Das Neubaugebiet im Norden grenzt an den Gewerbekanal, der renaturiert und mit einer Uferpromenade aufgewertet werden soll. Der historische Teil des Areals reicht im Südwesten bis an die Karlstraße. Drei Buslinien halten in der Nähe. Die Busse fahren etwa im Stundentakt, unter anderem zum Bahnhof. Weiterhin soll es in Zukunft auch eine S-Bahn Haltestelle geben. Eine neue Straße integriert die Neue Ludwigvorstadt ins Rastatter Straßennetz. Sie beschreibt in Verlängerung der Josefstraße einen Bogen und mündet südlich in die Karlstraße. Fußgänger und Radfahrer durchqueren das Viertel bequem von einer kleinen Brücke über dem Gewerbekanal aus.
Sonstige Angaben
- Für Singels, Junge Paare oder als Alterssitz geeignet
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis vorhanden, KfW-70-Effizienzhaus
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Bauträgers/Bauherr eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
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http://immo-redel.de/index.php?id=21
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen