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Einzigartige Penthouse-Wohnung mit traumhaften Dachterrassen +++ Jetzt Rohbau besichtigen
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 163.74 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 163.74 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Penthouse-Etage eines Neubauprojekts mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen im Herzen der modernen Wohngemeinde Kronau. Die Penthouse-Wohnung ist von der hauseigenen Tiefgarage direkt und elegant über den Aufzug erreichbar. Zu den weiteren Highlights der fast 164 m² großen Wohnung gehört ein offener und geräumiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit etwa 58 m². Über diesen ist auch die mit fast 36 m² größte, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse begehbar. Auch das exklusive, als Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank konzipierte, Eltern-Schlafzimmer ist zweifelsohne einzigartig. An der direkt angeschlossenen, nach Norden ausgerichteten etwa 10 m² großen Dachterrasse, lassen sich sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Vom offenen Küchenbereich sind außerdem sowohl die dritte Dachterrasse mit mehr als 6m² sowie ein geräumiger Vorratsraum begehbar. Ein Kellerraum und zwei Stellplätze im UG runden dieses attraktive Angebot ab. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt Anfang 2017.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das als KfW-Effizienzhaus 70 erbaute Gebäude verfügt unter anderem über:
Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Großzügige Dachterrassen
Zwei En-suite-Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
Elektrische Rollläden
Aufzug ab der Tiefgarage bis an die Wohnung
Zwei TG-Stellplätze, Fahrradabstellplätze und ein Kellerraum je Wohnung
Lage
Familienfreundlich, zentral und grün: Der Objektstandort ist in vielerlei Hinsicht wohnenswert. Ob Schulen und Kindergärten oder Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alles ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Wem es nach einem gemütlichen Spaziergang durch die malerische Altstadt Heidelbergs oder einem Shopping-Erlebnis in den Einkaufsstraßen Karlsruhes ist, der hat es von Kronau aus nicht weit. Die moderne, etwa 5.700 Einwohner zählende, Wohngemeinde liegt zentral zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Nach Karlsruhe sind es etwa 25 Fahrminuten wohingegen man nach Heidelberg gar nur 20 Minuten mit dem Auto benötigt.
Neben der idealen Anbindung Kronaus mit einer eigenen Ausfahrt an die Bundesautobahn A5 sowie der Anbindung an die Bundesstraßen B 292, B 36 und B 3 verfügt der Standort auch über einen Bahnanschluss. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau ist optimal eingebunden in die Verkehrsnetze des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar und des Karlsruher Verkehrsverbundes. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz sowie der idealen Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte ist das Neubauobjekt als Wohnstandort auch für Pendler sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei und für die Tätigkeit der Müller Merkle Immobilien GmbH fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an.
Der Kaufpreis pro TG-Stellplatz beträgt 15.000€ und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen