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NEUBAU: LETZTE Penthouse Wohnung mit 2 Dachterrassen im Grünen * Top-Anbindung * Aufzug/TG * Weihnachten im neuen Zuhause / Erstbezug *
Kaufpreis: € 394.000,00
Wohnfläche: ca. 109.48 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 394.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 109.48 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vor den Toren Hamburgs liegt die Maacksche Wiese im Herzen des knapp 2.500 Einwohner großen Borstel-Hohenraden im Kreis Pinneberg. Entlang der Straßen der Gemeinde wechseln sich grüne Felder, Wiesen und Bauernhöfe mit suburbanen Einfamilienhausbebauungen ab.
In einer neuen, verkehrsberuhigten Zone am westlichen Rand des Areals, entsteht unser Mehrfamilienhaus mit 2 x 8 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 109,5 m² Wohnfläche inkl. einer großzügigen West-Dachterrasse von 23,82 m² (hiervon 9,29m² in der Wfl. berücksichtigt), sowie eine 2., nach Osten ausgerichtete Terrasse mit ca. 8,39 m² (3,34 m² i.d. Wfl.).
Durch die hervorragende Anbindung sind es gerade einmal 17 km in die Metropole Hamburg (über die A23), 4 km in die Pinneberger Innenstadt und 8 km nach Quickborn. Hier finden Sie über das Angebot in Borstel-Hohenraden hinaus diverse Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten sowie Ärzte und weiterführende Schulen aller Art.
Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2017 geplant.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Fahrradabstellflächen
- große Kellerräume
- große West ausgerichtete Dachterrasse
- kleinere nach Osten ausgerichtete Terrasse
- Fußbodenheizung
- Designbodenbelag in Holzoptik
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Deckeneinbaustrahler in Flur und Bad
- HWR/Technik-Raum
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- bodentiefe Dusche
- viele bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- 3-fach Verglasung
- elektr. Rollladen im Badezimmer und 12,9 m² gr. Schlafzimmer (Ostseite)
- Deckenhöhe ca. 260 cm
- Cat7 Verkabelung
- Wohnungsweise Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW70 (EnEV 2014)
Der Energieausweis wird mit Fertigstellung des Gebäudes verbindlich ausgestellt. Ein Vorabzug liegt vor.
Lage
Die Maacksche Wiese umfasst ein etwa 2,8 Hektar großes Areal, dass sich zwischen Dorfstraße im Süden und dem Nedderhulden im Norden befindet.
Das über 2.000 m² große Grundstück wird im Westen durch einen bis zu 15 m breiten Grünzug begrenzt.
Die Erschließung erfolgt über die neue, verkehrsberuhigte Straße "In Dörp".
Eine Grundschule, KiTa und Kindergarten sind selbstverständlich vor Ort. Genauso wie ein reichhaltiges Sportangebot, dass der TuS Borstel-Hohenraden anbietet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos im ca. 2 km entfernten Netto- oder Famila-Markt getätigt werden. In nur 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus tagsüber alle 10-30 Minuten ein Bus nach Quickborn bzw. zum Pinneberger Bahnhof fährt und diese nach wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Seit über 50 Jahren bürgt der Name Rehder für hohe, werthaltige Bauqualität, auch dadurch garantiert, dass wir nach wie vor mit eigenen, fachkompetenten Mitarbeitern Stein auf Stein selber bauen und auf Partner aus der Region setzen.
Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Ein Anruf genügt: 0 41 03 / 91 510!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,21 m², Kellerfläche: 13,90 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas