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Berchtesgaden - Zentrum: Vielseitige Gewerbefläche !!
Kaltmiete: € 675,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 75 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 675,00
Mieterprovision: 2, 38 MM kalt/netto inkl.MwSt.
Nebenkosten: € 85,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 75 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.14 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Für Ihre Geschäftstätigkeit steht bereit: Ein Ladenlokal inmitten des Berchtesgadener Zentrums.
Benachbarte sowie umliegende Geschäftslokale bilden einen abwechslungsreichen "Mix" aus Handels- und Dienstleistungsangeboten.
Im ersten Obergeschoß des Gebäudes - direkt über der angebotenen Gewerbefläche - stehen bei Bedarf weitere Flächen (ca. 37 qm) zur Verfügung. Ob für die Büro- oder/und Lagernutzung.
Das Geschäftslokal bietet Ihnen den Rahmen für eine vielfältige Nutzung: ob für Einzelhandel, Kundenbüro oder andere Serviceleistungen.
Die Gewerbefläche verfügt über einen Wasseranschluss. Die Installation einer kleinen Teeküche ist daher problemlos. Das eigene WC wird gewährleistet sein.
Das Gewerbelokal wird mit neu verlegtem Laminat-Fussboden an den Mieter übergeben werden. Soweit noch nicht ausgeführt bis dahin, gern auch in Absprache mit Ihnen mittels alternativen Varianten.
Die Aussen-Fenster sind holzgerahmt und sind mit Mehrfachverglasung ausgestattet.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in guter Lage.
Umgeben von breiter Infrastruktur an Angeboten für Einheimische und Gäste. Neben den nahen Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen sind es nur wenige Lauf-Minuten zum Bürgermeisteramt, zu Steuerberatern, Banken, Rechtsanwälten oder zu Arztpraxen.
Es herrscht eine optimale Verkehrsanbindung und Parksituation ingestalt der zentralen Tiefgarage.
Bus- und Taxi-Haltestellen liegen praktisch vor der Tür. Der Bahnhof des Ortes befindet sich ca. zehn Laufminuten entfernt.
Der Markt ist "der" Anlaufort für die bodenständige Bevölkerung in und um Berchtesgaden. Zusätzlich treffen Sie zahlreiche Käufer an aus Salzburg und desen Umgebung. Besonders herausgestellt soll der unglaubliche Besucherandrang werden aus Deutschland und und zahlreichen Ländern weltweit. Jährlich Hunderttausende Besucher frequentieren das Ortszentrum bzw. wohnen am Ort während deren Ferientage.
Sonstige Angaben
Notiz:
Haben Sie Interesse an diesem Ladenlokal ?
Dann rufen Sie gern jederzeit an für nähere Auskünfte:
Hr. D.T. Müller
Mobil: 0151-12 23 60 82