BEREITS VERKAUFT "Hanseat " Am Hang - 1-Zimmer-App. in 1. Strandlage mit großem Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Möbliert, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 6,25 Bruttocourtage fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ende der sechziger Jahre in exklusiver Strandlage "Am Hang" errichtetes Objekt
mit insgesamt ca. 68 Wohneinheiten - die sich großzügig auf drei Gebäudebereiche verteilen, nebst Keller, Lift, PKW-Aussenstellplätze sowie Doppelparkgaragen sund einem hauseigenem Aussenschwimmbad in gepflegter Gartenanlage.

Das hervorragend ausgestattete 1-Zimmer-Appartement lässt "Urlaubsträume" wahr werden, hier können Sie Ihren wohlverdienten Urlaub - oder dauerhaften Aufenthalt in gepflegter Atmosphäre genießen; zunächst gelangen Sie in den Eingangsbereich /Flur/Diele mit Teppichboden und Kleiderschrank; von hier aus gelangen Sie anschließend in das Duschbad mit Fliesenboden, hellen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und eine Duschabtrennung. Anschließend gelangen Sie in den Wohn- Schlafraum mit Teppichboden und Komplettausstattung wie; Schrankwand mit integriertem Schrankbett, Flachbild-TV und Schrank , Polstersofa (2-Sitzer) nebst Sessel und Fußhocker, Beistelltisch (Glas), eine integrierter Essplatz (Glastisch und 4 Stühle) und eine Küchenzeile Komplettausstattung (wie; Ober- Unterschränke, Herd Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Küchenutensilien).

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über Teppichboden im Wohn-Schlafraum. Die Übergabe erfolgt inklusive des vorhandenen Inventars, ausgenommen der Schrankinhalte sowie
inkl. eines PKW- Außenstellplatzes.

Lage

1. Adresslage; Scharbeutz-Hang, in direkter Strandlage mit direktem Strandzugang und der nahegelegenen Kurpromenade;
Erleben Sie Strandleben - und Erholung pur. Direkt vor Ihrer Haustür liegt Ihnen der
Ostseestrand - und die Kurpromenade quasi zu Füßen. Hier können Sie entspannt Wohnen - und einen schönen Urlaub verbringen. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´ s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 1 km schnell zu erreichen.
Umliegend befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Himmels-
richtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach
Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Hier liegt eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands; die Holsteinische Schweiz; rundherum Wälder, hervorragende Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf-und Segelaktivitäten.

Sonstige Angaben

Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgesprächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]

Preis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 145.000,-- zzgl. unserer Courtage in Höhe von 6,25% inkl.
ges. MWST bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Sonstige Angaben:
In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme - oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgesprächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]

Vermittlung an Feriengäste:
Aufgrund der hervorragenden Strandlage eignet sich dieses Appartement auch
für die Vermietung an Feriengäste; gern unterbreitet Ihnen unsere Ferien-
agentur ein persönliches Angebot hierzu, sprechen Sie mit uns!