Düsseldorf Holthausen -3- Zimmer Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit - Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand im 3 OG (ohne Fahrstuhl). Die Wohnung verfügt über ein gemütliches großes Wohnzimmer, ein mittelgroßes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ohne Fenster), ein kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Diele.

Über das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer kommen Sie zum großen Sonnenbalkon, wo Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ruhe entspannen können.

Die in der Küche befindliche Einbauküche kann übernommen werden. Ein Teil-Keller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört auch zur Wohnung.

Die Wohnung kann nach Absprache, auch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgaragen-Stellplatz inkl.
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- sehr großer Sonnenbalkon
- gute Raumgrößen

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Holthausen hat ca. 12.000 Einwohner. Er liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt im Westen an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath an.

Das Stück Rheinfront des Stadtteils, das Werft Reisholz, wird als Hafen genutzt. Große Pläne gibt es für diesen Uferabschnitt. High-Tech-Firmen, ein modernes Büro- und Wohnviertel, vielleicht auch eine schicke Marina sollen hier entstehen - ohne die alteingesessenen Firmen zu verdrängen.

Auch das Holthausener Zentrum soll eine städtebauliche Aufwertung erfahren. Die exzellenten städtebaulichen Zukunftspläne werden die Immobilienpreise in Holthausen mittel- und langfristig sicherlich sehr positiv beeinflussen, da der Stadtteil hierdurch weiter stark an Attraktivität gewinnt. Der unmittelbar am angrenzende Elbroich-Park (ehemals Heye-Park genannt) gehört mit ca. 14 Hektar zwar zu den kleinen, wegen seiner Gestaltung und dem artenreichen Altbaumbestand jedoch zu den schönsten und interessantesten Parkanlagen in Düsseldorf.

Darüber verfügt Holthausen auch über gute Verkehrsanbindungen, die Stadtbahnlinien U74 und U77 sowie die Straßenbahnlinie 701 binden Holthausen sehr gut an den öffentlichen Personenverkehr an. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Holthausen sorgt für die Anbindung an die A 46. So verbindet sich Holthausen eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen bearbeitet werden können, die komplett ausgefüllt worden sind (Adresse, Telefon, Mail etc.).

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 30.06.2024
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1974
Energie­verbrauchs­kennwert 182,5 kWh/(m²·a)

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Krefeld.

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Rufen Sie uns an unter 02151-8918604 oder besuchen Sie uns in unserem Immobilien-Shop auf der Rheinstrasse 63, 47799 Krefeld

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Stadtrandlage