Berg am Laim: funktionale Büroflächen am Leuchtenbergring - provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3750 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Ausstattungsbeschreibung

- Erschließung der Büroeinheiten über eine helle, neu gestaltetet Eingangshalle- Raumaufteilung nach Mieterwunsch- Achsmaß 1,20 m- Raumhöhe 2,75 m- Verkabelung erfolgt über Fensterbankkanäle und Hohlraumboden- außen liegender Sonnenschutz- natürliche Be- und Entlüftung- Mieteinheiten können optional mit Klimaanlage ausgestattet werden- Konferenzräume können separat im EG angemietet werden- großzügiger Innenhof- Andienung der Service-/ Lager-/ Archivflächen ebenerdig (Torhöhe 2,65 m) möglich- Lastenaufzüge vorhanden- Kantine im Gebäude möglich

Lage

Das Objekt befindet sich im Münchner Osten, Stadtteil Berg am Laim, direkt angrenzend anBogenhausen. Die Neumarkter Straße ist äußerst verkehrsgünstig und absolut ruhig gelegen. In nur 3Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" (S 2, 3, 8) mit direkter Verbindungzur Innenstadt sowie zum Flughafen. Die Tram- (Tram 19) sowie Bushaltestelle (Linie 144, 146) ist in 5Gehminuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die A94, erreichen Sie schnell und bequemüber die A99 alle anbindenden Autobahnen, wie die A8 - Stuttgart, A9 - Nürnberg und den FlughafenMünchen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.