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"Berge und Natur vor der Haustüre!" Hochwertige Neubau-Doppelhaushälften in Ortsrandlage ! 1
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 160.83 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Warmmiete: € 1.780,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 5.040,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160.83 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets / Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zwei Neubau-Doppelhaushälften werden in hochwertiger Ausführung als Energieeffizienzhaus 55 in Ziegel-Massivbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet und befinden sich in westlicher Ortsrandlage des Klosterdorfes Benediktbeuern in der Nähe des Klosters mit seinen schönen Klosteranlagen. Benediktbeuern liegt ca. 60 km südlich von München im südlichen Teil des Landkreises Bad Tölz - Wolfratshausen zwischen der Benediktenwand und dem Loisach-Kochelsee-Moor. Die Städte Penzberg und Bad Tölz sind mit den Auto in ca. 10 bis 15 Minuten schnell zu erreichen. Die Lage der Doppelhaushälften zeichnet sich durch eine Einfamilien- und Doppelhaus-Bebauung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und Banken befinden sich direkt in Benediktbeuern. Der Ortskern ist von den Doppelhaushälften auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind in Benediktbeuern vorhanden. Weiterführende Schulen wie z. B. Realschule, Gymnasium oder Berufsoberschule, befinden sich u. a. in Penzberg oder Bad Tölz (Schulbusverkehr).
Benediktbeuern liegt an der Bahnlinie München - Kochel. Im Stundentakt können Sie Kochel am See, Bichl, Penzberg, den Starnberger See und München erreichen. Die Haltestelle der Bahn liegt von den Doppelhaushälften ca. 5 Gehminuten entfernt, die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 1 Stunde und 10 Minuten.
Die Bushaltestellen der RVO-Linien z. B Nr. 9612 Richtung Kochel - Bad Tölz oder Nr. 9613 Richtung Kochel - Penzberg, befinden sich im Ort.
Die Freizeit läßt sich in Benediktbeuern hervorragend gestalten u. a. befinden sich in Benediktbeuern das beliebte Alpenwarmbad, diverse Wander- und Höhenwege sowie einige Naturlehrpfade wie z. B. der historische Mühlenweg. Die nahe gelegenen Berge laden ebenfalls zu erholsamen Bergwanderungen ein. Auch in den Klosteranlagen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Durch die gute und schnelle Anbindung an die B11, B472 und an die Autobahn A 95 Garmisch-Partenkirchen - München, sind die umliegenden Seen wie z. B. der Kochelsee oder der Walchensee, oder auch die Berge gut und zu erreichen.
Sonstige Angaben
Weitere Details je Haushälfte:
- großzügiges Badezimmer mit ca. 11,91 m², Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Kellergeschoss (außer Technikraum und Abstellraum), hochwertige Pelletheizung, Pelletlager im Keller
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Holzofen-Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Zentral-Schlüsselschließanlage
- Sprech- und Klingelanlage
- Rauchmelder in den Schlafräumen und Fluren
- Hobbyraum im Keller mit insgesamt ca. 25,68 m² Nutzfläche (zu 1/2 in der Wohnfläche)
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Dusche und tiefem Keramik-Ausgußbecken
- Natursteinfensterbänke
- keine Einbauküche vorhanden
Der genannte Mietpreis und die Angabe der Fläche beziehen sich auf jeweils eine Doppelhaushälfte! Je Haushälfte eine Garage und ein Carport.
Besichtigungstermine:
Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre komplette Anschrift mit, um eine schnellere Bearbeitung zu gewährleisten. Vielen Dank!
Gerne übersenden wir Ihnen uns Exposé der Doppelhaushälften!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.