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Bergisches Stadthaus mit individuellem Flair !

Preis: 335.000,00
Region: Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 5:00
Aufrufe: 0
ID: J6WJwdr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2198 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 2198 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 342.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bergisches Stadthaus mit individuellem Flair !

Dieses extravagante Einfamilienhaus mit freistehendem Wintergarten und einer großen Garage, deren Überdachung zusätzlich als Carport genutzt werden kann, überzeugt durch seine ausgefallenen Details. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1938 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohnräumen. Im Erdgeschoß teilt sich die Wohnfläche in drei charmante Wohnräume mit einem imposanten Kaminofen, einem Runderker mit Blick in den Vorgarten und eine großzügige Küche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche welches mit aufwändig gearbeiteten Mosaikfliesen gestaltet ist. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und einem zusätzlichen Wohnraum, einem Ankleidezimmer und dem Hauptbadezimmer mit Dusche/ Badewanne. Aus einem der Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon. Der Spitzboden ist über eine feststehende Treppe zu erreichen und bietet neben der üblichen Speicherfläche zwei wohnlich ausgebaute Räume. Das Wohnhaus ist mit Bruchsteinmauerwerk vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume mit einem Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight des Anwesens stellt der freistehende Wintergarten dar. Die Ausführung mit bodentiefen Holzsprossenfenstern, Wasser- und Stromanschluss, Anschluss an das Heizsystem des Haupthauses, Cottofliesen am Boden und Marmor-bzw. Travertinfliesen als Wandschmuck lassen keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein fußläufiges Einkaufen. Eine Bushaltestelle ist im direkten Umfeld. Die Stadtzentren Gummersbach und Bergneustadt mit Schulen bzw. Technischer Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn- Anschlussstelle A4 ( Köln-Olpe) erreichen Sie in nur 4 Km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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