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BERK Immobilien - Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Außenkamin.
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 152.1 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 649 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.1 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem luxuriösen Einfamilienhaus im modernen Stil mit idyllischem Garten sowie einem eigene Pool? Dabei möchten Sie für sich sein und ungestört den Abend ausklingen lassen?
Dann möchten wir Ihnen gerne dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage präsentieren.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1975 und in den letzten Jahren renoviert. Es stehen Ihnen ca.152,10 m² Wohnfläche zur Verfügung welche sich über 2 Etagen erstrecken.
Ausstattungsbeschreibung
Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang einem Arbeits-oder Gästezimmer sowie zu einem Gäste-WC.
Zudem finden Sie auf dieser Etage eine große Küche mit Speiße und den Essbereich mit Terrassenzugang. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Der anschließende offene Wohnbereicht mit Kaminofen bietet einen Blick auf die zweite schöne Terasse mit Außekamin. Im sichtgeschützten Garten wartet auf Sie ein großer Swimmingpool. Dort können Sie in der Sommerhitze eine kleine Abkühlung nehmen oder ganz ungestört Ihre Bahnen ziehen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer. Nutzen Sie diese als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Eines der Kinderzimmer wurde aktuell als Küche umfunktioniert, es verfügt somit über alle notwendigen Anschlüsse. Über 2 der Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. In diesem Geschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken, sowie eine freistehenden Badewanne. Diese ist ein absoluter Eyecatcher und sorgt für einen exklusiven Look.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum mit abgetrenntem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken), ein großes Büro mit ca. 30 m³ Fläche sowie 3 weitere Kellerräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. (nicht in m²-Wohnfläche-Angabe enthalten)
Weitere Ausstatungsmerkmale:
- Böden: Parkett und Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- Garage mit vorgesetzten Parkplätzen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aschaffenburg, Ortsteil Haibach. Haibach liegt nur etwa 6 km vom Zentrum in Aschaffenburg entfernt. Jedoch auch der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie von dort aus sämltiche Dinge des täglichen Bedarfs in naheliegender Umgebung vorfinden.
Des Weiteren verfügt Haibach über ein sehr gut ausgeprägtes Busnetz, welches Sie unter anderem zu Schulen, sowie Banken, Ärzten, Apotheken und Vereinen in der Umgebung bringt.
Außerdem erreichen Sie in geringer Fahrtzeit den Bahnhof in Hösbach sowie die Autobahn A3.
Das moderne Wohnhaus macht vor allem die Lage in einer Sackgasse sowie die geringe Entfernung zum naheliegenden Kindergarten (800m) für Familien besonders attraktiv
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.
Weitere Angebote unter www.berk-online.de
Auf Grund verstärkter Nachfrage suchen wir im Raum Landkreis Aschaffenburg Wohnimmobilien aller Art zum Kauf.
Unser Service:
Sie spielen mit den Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 6.60