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BERK Immobilien - Gewerbeflächen für Fachmarkt / Einzelhandel in lukrativer Einkaufslage Stockstadts
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 35.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 128.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Gewerbe-Mietobjekt mit insgesamt 427 m² Verkaufsfläche in bester Verkaufslage im Einkaufzentrum des Stockstädter Gewerbegebietes.
Das Objekt eignet sich idealerweise zur Nutzung als Fachmarkt oder Einzelhandelsgeschäft unterschiedlichster Branchen wie z.B. als Dekoladen, Blumengeschäft, Tierprodukte/-Zubehör, Textilien, Berufskleidung und Werkzeuge, Farben und Tapeten, Fließen, Sportartikel, Fahrradhandel, Elektro-/Elektronikladen, Marken-Schuhgeschäft, Musik-Store usw. Märkte, die in der sehr gut frequentierten Geschäftslage mit Ihrem Angebot ohne Konkurrenz sind.
Die insgesamt ca. 448 m² große Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 427 m² Verkaufsfläche
- 1 Büroraum
- 1 Sozialraum
- 1 WC
Der Haupteingang über die große vollautomatische Schiebetür ist für Kunden barrierefrei begehbar.
Anlieferdienste erfolgen ebenerdig über eine Doppelflügeltür.
Das Gebäude verfügt über einen zusätzlichen Notausgang.
Direkt vor dem Geschäft befinden sich 8 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze auf dem Gelände können mitbenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Vollautomatische (sensorgesteuerte) Doppel-Schiebetür.
Fenster: Doppel-Isolierverglasung; abschließbar + Außengitter (Einbruchschutz)
Böden: durchgängig helle Fließen
Decken: Odenwald-Zwischendecke hell
Heizungs-/Lüftungsanlage Gas
Warmwasserbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer.
Im Gebäude sind drei Feuerlöscher verteilt.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Einkaufslage im südlichen Gewerbegebiet von Stockstadt.
In der direkten Nachbarschaft sorgen bereits interessante Geschäfte wie ALDI, TEGUT, NKD. Getränke LOGO, Bäckerei Dölger und TEDI für einen regelmäßig guten Kundenzulauf.
Das Einkaufszentrum verfügt insgesamt über drei Zufahrten über die Industriestraße, Taunusstraße und die Hunsrückstraße.
Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.
Die B26 Aschaffenburg - Darmstadt befindet sich in ca. 500m Entfernung. Zur B469 gelangen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit. Die Bundesautobahn A3 erreichen Sie in ca. 6 Min. sowie die A45 in ca. 10 Min.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Entfernungen:
- Zentrum Stockstadt: 2 km
- Naherholungsgebiet Schönbusch: 1 km
- Freizeitpark Sonneck: 1 km
- Hafengebiet 2 km
- Aschaffenburg 5 km
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.
Weitere Angebote unter www.berk-online.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 447,80 m², Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00