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Berlin-Friedenau - 4 Zi - VERMIETET - 2,54 % Rendite - Nähe Schlossstrasse mit Gartennutzungsrecht & Balkon
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 136.11 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 407,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136.11 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.Ein sehr gepflegter Altbau Baujahr ca. 1900 in renoviertem Zustand.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 118,0 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser ist NICHT enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1900
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: Bei neuen Energieausweisen ab 01.05.2014 enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Diese vermietete Wohnung hat 4 Zimmer und liegt im Hochparterre des Vorderhauses, hat Deckenstuck und Parkettboden. 3 Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Süd-Garten-Sondernutzungsrecht (siehe Grundriß). Das Objekt hat eine Rendite von 2,54 %. Sie ist seit 1988 an ältere Herrschaften vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schlossstrasse und der Lepsiusstrasse Nahe des Harry-Breslau-Parks. Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Schöneberg ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Sie erreichen uns wie folgt:
in Kooperation mit
Johannes Rudert Immobilien
Mobil: 0173-9542360
Telefon: 030-85695612
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: JRI WE 01 VH EG li