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Berlin-Spandau - Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon & Rendite 3,45 % 1
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 49.63 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 225,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.63 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein sehr gepflegter denkmalgeschützter Altbau Baujahr ca. 1933. Die Anlagentechnik stammt von 1991.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 110,5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1933
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: D
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie einen Flur von dem aus die einzelnen Zimmer einen separaten Zugang haben. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist frisch gestrichen und insgesamt ist das Haus, wie die Wohnung in einem gepflegtem Zustand. Das Bad wurde mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und hat einen Balkon.
Lage
Das Objekt liegt oberhalb der Nonnendammallee und südlich des Saatwinkler Damms in fast direkter Nähe zum Wilhelm-von-Siemens Park. Die Wohnlage ist durch die Nähe zum U-Bahnhof Rohrdamm (U7), wie auch zu den Buslinien 123, 139, N7, N23, N39 äusserst gut erschlossen. Aufgrund dessen ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, an der Zitadelle, Jungfernheidepark, dem Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal oder auch Schloß Charlottenburg, Bahnhof Zoo u.v.m.
Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Der Flughafen Tegel ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt bei Kaufvertragsabschluß 7,14 % (inkl. MwSt.).
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Fax: 030 / 85605613
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: RSI, modernisiert