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Resthof / Rohdiamant mit Wohnteil, 2 Ställen, Remiese und Weiden in der Wesermarsch nahe Varel
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 17000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 17000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Resthof liegt in Dörflicher Randlage in der Wesermarsch gleich 500 m hinter Schweiburg entfernt. Die Nähe zum Jadebusen besticht, den Deich kann man sogar mit dem bloßen Auge sehen.
Auf Grund der Größe und Aufteilung des Wohnhauses eignet sich das Anwesen hervorragend für Ferienvermietung, Senioren WG, Freiberufler, Gewerbetreibende oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Auch insbesondere für Pferdefreunde, da 1 ha vorhandene Weiden mit im Bestand sind. Weitere Weiden ca. 3ha können in unmittelbarer Nähe dazu erworben werden.
Der Hof kann aber auch weiter bewirtschaftet werden. Da der Hof noch im laufenden Betrieb ist, kann die Übergabe Mitte des Jahre 2017 möglich sein.
Das gesamte Grundstück beträgt also 17.000 m², davon sind 4500 m² Hofstelle mit den Stallungen und einem weiteren Stall, zzgl. zweier Remiesen, einer Garage und viel extra Platz.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut.
Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus in den Jahren immer den Bedingungen angepasst und in Schuss gehalten. Die Wohnfläche beträgt etwa 130 qm im EG und eine Ausbaureserve im OG von etwa 60 qm. Das Gebäude bekommt noch in diesem Jahr eine neue Gasbrennwertheizung im Wert von 10.000 €.
Das gesamte Dach verfügt über eine Faserzemet (Eternit) Eindeckung. Die gesamte Gebäude Substanz ist hervorragend.
Es ist ein Leichtes, jetzt den Grundriss nach seinen eigenen Bedürfnissen noch zu verändern.
Wie erwähnt, ein Rohdiamant, den Sie nun schleifen können......So eine Chance kommt sehr selten.
Sonstige Angaben
Nachhaltige Renditechancen
Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.
Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.
Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.
Geschäftsbedingungen:
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.
Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet