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Besichtg. Dienstag 28.06.2016 17:30 - 18:30, Stresemannstr.382, schöne ren. + mod. 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Ottensen/Bahrenfel
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Nebenkosten: € 85,00
Heizkosten: € 45,00
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Besichtigungsort:
Stresemannstraße 382, 3. Obergeschoss, rechts
22761 Hamburg Ottensen/Bahrenfeld
Besichtigungstermine :
Dienstag 28.06.2016 17:30 - 18:30 Uhr
(offene Besichtigung, bringen Sie bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen mit)
Anbieter:
Heinz-Dieter Kriegel, Blumenau 18, 22089 Hamburg
Tel.: (040) 25178923, Fax.: (040) 25178924
Wichtig!!
Anfragen können ausnahmslos nur über das Telefon des Anbieters gestellt werden!
(Montag Donnerstag 09:00 11:00 Uhr). E-Mails werden nicht beantwortet.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut und zwischenzeitlich laufend modernisiert und renoviert (zuletzt August 2013) wurde. Die Vorderfassade und auch die Wohnräume enthalten noch Stilelemente aus diesem Baujahr. Der Baukörper befindet sich in einer geschlossenen Reihe anderer Mehrfamilienhäuser aus diesem Baujahr. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene und gut belichtete Räume. Die Fenster sind mit isolier verglasten Scheiben versehen. Je ein Balkon ist zur Vorderseite über einen Wohnraum bzw. über die Küche zur Hinterseite zu betreten. In den Wohnräumen, im Flur und in der Küche befinden sich noch die ursprünglichen Holzdielen. Im modernisierten, weiß gefliesten, Bad mit Fenster befindet sich eine Dusche. Die weißen Sanitärobjekte und Armaturen wurden 2013 erneuert. Ebenfalls wurden 2013 die Holzdielen geschliffen und versiegelt. Die Wohnräume wurden neu tapeziert und weiß gestrichen, ebenfalls alle Holzteile. In der großen Küche sind Anschlüsse für Herd, Spüle, Waschmaschine vorhanden. Es wurde im Juni 2016 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung (m² = ca. Angaben)
1 Wohnraum 15m² mit Zugang Balkon 1
1 Wohnraum 15m²
1 Flur 4,5m²
1 Küche 13m² mit Zugang Balkon 2
1 Bad+WC 4m² mit Fenster
1 Balkon (1) vorne 3 m²
1 Balkon (2) hinten 3 m²
zusätzliche Ausstattung:
-Einzel-Kaltwasserzähler
-Rauchwarnmelder
-Durchlauferhitzer
-Fahrradständer im Vorgarten
-Große Küche
-Bodenanteil
-Holzdiele
Lage
Das Grundstück liegt im Norden des Hamburger Stadtteils Ottensen und des beginnenden Stadtteils Bahrenfeld. Mit den öffentlichen Nahverkersmitteln ist die Hamburger Innenstadt, die Alster und Elbe sehr schnell zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in kurzer Wegstrecke sind die S-Bahnen Bahrenfeld/Diebsteich und Holstenstraße zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Großmärkte und Gewerbehöfe (Kühnehöfe) schließen sich unmittelbar an. Zur Naherholung ist der Altonaer Volkspark und Lutherpark schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: liegt noch nicht vor.
Heizungsart : Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2016
Erwünschte Mindestmietdauer: zwei Jahre
Staffelmiete : 2% p.a nach Ablauf eines Jahres
Einmalige Bearbeitungsgebühr: € 175,00 (inkl. 19% Ust)
Keine WG, keine Untervermietung
Single bevorzugt
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert