BES. DIENSTAG 11.OKT 17:30 UHR STRESEMANNSTR 382 TRENDY 2 ZI-ALTBAU + BALKON FRISCH REN. OTTENSEN-NORD

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Heizkosten: € 45,00

Kaution: € 1.950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Besichtigungsort:
Stresemannstraße 382, 3. Obergeschoss, links
22761 Hamburg Ottensen/Bahrenfeld

Besichtigungstermine :
Dienstag 11.10.2016 17:30 - 18:30 Uhr
(offene Besichtigung, bringen Sie bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen mit)

Anbieter:
Heinz-Dieter Kriegel, Blumenau 18, 22089 Hamburg
Tel.: (040) 25178923, Fax.: (040) 25178924

Wichtig!!
Anfragen können ausnahmslos nur über das Telefon des Anbieters gestellt werden!
(Montag - Donnerstag 09:00 - 11:00 Uhr). E-Mails werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut und zwischenzeitlich laufend modernisiert und renoviert (zuletzt Juli 2016) wurde. Die Vorderfassade und auch die Wohnräume enthalten noch Stilelemente aus diesem Baujahr. Der Baukörper befindet sich in einer geschlossenen Reihe anderer Mehrfamilienhäuser aus diesem Baujahr. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene und gut belichtete Räume. Die Fenster sind mit isolierverglasten Scheiben versehen. Je ein Balkon ist zur Vorderseite über einen Wohnraum bzw. über die Küche zur Hinterseite zu betreten. In den Wohnräumen, im Flur und in der Küche befinden sich noch die ursprünglichen Holzdielen. Im neu, weiß gefliesten, Bad mit Fenster befindet sich eine Dusche. Die weißen Sanitärobjekte und Armaturen wurden 2016 erneuert. Ebenfalls wurden 2016 die Holzdielen geschliffen und versiegelt. Die Wohnräume wurden neu weiß gestrichen, ebenfalls alle Holzteile. In der großen Küche befindet sich eine neue Küchenzeile mit Herd und Spüle sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Es wurde im Juni 2016 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung (m² = ca. Angaben)
1 Wohnraum 15m² mit Zugang Balkon 1
1 Wohnraum 15m²
1 Flur 4,5m²
1 Küche 13m² mit Zugang Balkon 2
1 Bad+WC 4m² mit Fenster
1 Balkon (1) vorne 3 m²
1 Balkon (2) hinten 2,5 m²

zusätzliche Ausstattung:
-Einzel-Kaltwasserzähler
-Rauchwarnmelder
-Durchlauferhitzer
-Fahrradständer im Vorgarten
-Große Küche
-Bodenanteil
-Holzdiele

Vor dem Haus befinden sich in den beiden großen Vorgärten hohe Kastanienbäume und Koniferen. Sie blicken also "ins Grüne". Diese Besonderheit im Straßenabschnitt und die hchallhemmenden Fenster goutieren die "Altmieter" durch langjährige Mietzeiten. Die Südlage der großen, gemütlichen Wohn-Küche mit Balkon zur ruhigen Hofseite wird von den Mietern als besonders schön empfunden.

Lage

Das Grundstück liegt im Norden des Hamburger Stadtteils Ottensen und des beginnenden Stadtteils Bahrenfeld. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt, die Alster und Elbe sehr schnell zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in kurzer Wegstrecke sind die S-Bahnen Bahrenfeld/Diebsteich und Holstenstraße zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Großmärkte und Gewerbehöfe (Kühnehöfe) schließen sich unmittelbar an. Zur Naherholung ist der Altonaer Volkspark und Lutherpark schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: liegt noch nicht vor.
Heizungsart : Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2016
Erwünschte Mindestmietdauer: zwei Jahre
Staffelmiete : 2% p.a nach Ablauf eines Jahres
Mieterwechselkostenbeitrag: € 175,00 (inkl. 19% Ust)
Keine WG, keine Untervermietung
Singles bevorzugt

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden