Offene Besichtigung: am 15.10.16 um 11.00 Uhr! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 59.5 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG!

Wann? Am 15.10.2016 um 11.00 Uhr
Wo? Dechsendorfer Straße 15, 90431 Nürnberg

Um eine telefonische Voranmeldung unter 0911 - 148 77 59 0 wird gebeten.

Starten Sie gleich jetzt Ihre individuelle 360°-Besichtigung ! Einfach den folgenden Link in Ihren Browser kopieren, QR-Code scannen, oder den untenstehenden Link verwenden:

http://3d.immobilienbuero-nuernberg.de/645VK12

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung bietet im Dachgeschoss (2.OG) auf ca. 60m² viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1992 erbaut.

Alle Räume sind durch den großzügig geschnittenen Flur zu erreichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem hellen PVC-Boden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster.

Der Balkon bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Bestandteil und im Kaufpreis enthalten.

Ebenso gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss zur Wohnung.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 €.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

* heller Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss
* raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Einbauküche vorhanden
* eigenes Kellerabteil
* eigener Stellplatz im Innenhof
* großzügiger Balkon
* 2-fach isolierverglaste Fenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Wohngegend in Nürnberg-Höfen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Pegnitz, die zu Spaziergängen sowie einem Picknick einlädt oder das Freibad West. In der Nürnberger Innenstadt sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Auch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Frankenschnellweg gegeben. Die U-Bahnstation Maximilianstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Mit der U1 gelangen Sie von dort aus Richtung Fürth Hardhöhe oder über den Nürnberger Hauptbahnhof bis zur Messe.
Die Buslinie 35 oder 38 bringt Sie nach Röthenbach oder bis zum Nordring und sowohl auch bis nach Nürnberg Vinsberg sowie Schniegling.

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX ImmoLounge, Alireza Berangi, Oppelner Straße 196, 90473 Nürnberg, Tel.: 0911-14877590, Fax: 0911-14877599) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihre Chance bei der Nr. 1! Für unseren Standort in Nürnberg (neben dem FrankenCenter) bieten wir noch einen Platz für motivierte Immobilienmakler(innen), gerne auch Quereinsteiger (m/w). Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,91 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20