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Besser wohnen - Einfamilienhaus mit Sauna+Keller im ruhigen idyllischen Holzendorf 1

Preis: 105.000,00
Region: Wendorf, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 8 März, 6:52
Aufrufe: 0
ID: g1moYqp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das in ruhiger Randlage und idyllisch gelegene Haus ist ideal für alle,
die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen.
Am Ortsrand von Holzendorf bietet das Objekt eine naturverbundene Wohnrandlage.
In dem Einfamilienhaus befinden sich 4 Zimmer, die sich über das Erd- und Kellergeschoss verteilen. Im Dachgeschoss kann bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 47 m² geschaffen werden.
Zwie Kellerzugänge bestehen sowohl von der Wohnung als auch von außen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Flur, 2-Zimmer, offene Küche und Wannenbad, Kellerzugang.
Keller: Flur, 2-Zimmer, Duschbad mit Sauna und Nebenflächen,Keller-Gartenausgang.
1-Obergeschoss: begehbar über Außenstreppe, unausgebauter Raum

Haus-Nutzfläche: ca. 199 m², davon
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Keller-Nutzfläche: ca.36 m²,
- Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 48 m²

Besonderheiten:
- Teilkeller
- Sauna im Keller
- Kunststofffenster
- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher durch eine Holzvergaserofen-Typ ATMOS
- Plattenheizkörper über Solarstrom
- Satteldach mit Dachstein
- Garten mit diversen Carports

Lage

Holzendorf als Ortsteil gehört zu Kuhlen-Wendorf und liegt
im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Holzendorf liegt im Dreieck Schwerin-Brüel-Crivitz, naturverbunden im westlichen
Bereich der Sternberger Seenlandschaft.
Geprägt wird diese Landschaft durch Wälder, Wiesen und Seen.
Interessant ist, dass die Landeshaupthauptstadt Schwerin nur ca. 20 km entfernt ist.
Das Ostseebad Warnemünde und Rostock sind nur ca. 1 Autostunde entfernt.
Die Autobahn A-14 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimalen Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Naturverbundenes, großzügiges Grundstück.
Grundstück: ca.1000 m², nach möglicher Teilung, ggf. auf Käuferwunsch.
Gegenwärtig erfolgt die Wasser & Stromversorgung erfolgt über das benachbarte Haus-1.
Jüngste Modernisierungen erfolgten zwischen 1992-2000.
Ein Energieausweis liegt vor.

Auf Wunsch können beide Häuser also auch das Nachbarhaus erworben werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.asm-immo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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