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**Neuer Preis** Individuelles Einfamilienhaus mit Sauna, Wintergarten und Einliegerwohnung in Koldenbüttel
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 763 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 421.42 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Dorf Koldenbüttel. Das Objekt setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der ältere Teil des hauses, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Dieser kann als Einliegerwohnung zur Festvermietung oder Ferienvermietung genutzt werden. Der hintere Bereich des Hauses wurde 2002 komplett neu aufgebaut.
Aufteilung Einliegerwohnung im EG: ca 82 m²
kleiner Eingangsflur, Wohnzimmer mit Hamburger Kachelofen, Wohn-Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wannenbad, kleiner Garten mit Terrasse.
Aufteilung EG ca. 41 m²
kleiner Eingangsflur, Küche mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Wintergarten mit Kamin, Gäste WC.
Aufteilung DG ca 43 m²
Langer Wohnbereich mit Meißner Kachelofen, Schlafzimmer, Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Sauna und Marmofußboden.
Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine Terrasse und ein großzügiger Garten mit unverbaubarem Blick.
Abstellraum eine große Garage mit ausbaubarem Gästezimmer im hinteren Bereich.
Die Gesamten Elektroleitungen, sowie die Heizungsanlage wurde im Jahre 2008 komplett erneuert. Beheizt wird das Haus über eine GAS-Zentralheizung.
Außerdem gibt es zwei Kachelöfen, sowie einen Kamin über die das Haus ebenso beheizt werden kann.
Lage
Koldenbüttel liegt in Schleswig Holstein an der südlichen Grenze des Kreises Nordfriesland. Von uns bis zur Nordsee ist es nur einen Katzensprung, und dort wo die Flüsse Eider und Treene zusammenfließen, schmiegt ich unser Dorf einfühlsam in die eindrucksvolle Marschlandschaft ein. Unser Dorf hat überwiegend Wohncharakter und die Bevölkerung arbeitet in den umliegenden Städten (Friedrichstadt, Husum und Heide). Ganz in der nähe befinden sich Moderne Verbrauchermärkte (Lidl, Sky und Aldi) vor den Toren von Friedrichstadt befindet sich ein Dachdecker, eine KFZ Werkstatt so wie diverse Betriebe, aber auch die Bahnverbindung nach Heide und Hamburg sowie Husum bis Westerland. In Koldenbüttel leben rund 900 Einwohner, viele junge Familien mit Kindern fühlen sich hier ebenso wohl wie die älteren Dorfbewohner. Jung und Alt kommen gut miteinander aus,was gerade der Vereinsarbeit zu Gute kommt.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Für dieses Objekt ist Herr N. Horn zuständig. Tel. 04841/4471 oder 0177/2341452.
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Nordsee-Haeuser Immobilien, Neustadt 38, 25813 Husum, Tel. 048414471, Fax. 04841668057, Email [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.
Die Firma Nordsee-Haeuser Immobilien übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen