BESTE AUSSICHTEN AN DEN LECHTERRASSEN

Kaufpreis: € 407.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 407.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 27.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

BESTE AUSSICHTEN AN DEN LECHTERRRASSEN

Charakteristisch für die charmante Lage oberhalb der historischen Altstadt
von Landsberg am Lech ist die vielfältige und lange Sonneneinstrahlung,
welche die Hangleite der Lechterrassen von früh bis spät belichtet. Die
Loggia und der Balkon der Wohnung ist perfekt zur
Sonne hin ausgerichtet und machen Wohlfühlen zum Genuss.

Für alle persönlichen Ansprüche und Bedürfnisse bietet Ihre neue Immobilie
2 Schlafzimmer, eine großflächige Living-Area, lichtdurchflutete Räume, ein Wohlfühlbadezimmer, extra Gäste-Toilette, verglaste Loggia, Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Landsberger Altstadt
und einen bequemen Zugang durch den Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dach.
Kurze Wege -auch fußläufig- in die Altstadt und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Auch die inneren Werte zählen: Die hohe Qualität der Bauweise und Architektur
wird in der Ausstattung der Innenräume konsequent fortgeführt.

- innovative und energiesparende Wärmeversorgung mit hocheffizienter Gas-Brennwert-Therme und
solarunterstützter Brauchwassererwärmung
- Energiebedarf 27,7 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse A+
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar durch leise Aufzugsanlagen mit Stand-by-Funktion
und Rückgewinnung der Bremsenergie
- Alle Beläge im Treppenhaus sind rutsch- und trittsicher, Rutschhemmwert R9
freie Wahl der Bodenbeläge (Fliese, Naturstein, Parkett, Vinyl-Design, Feinsteinzeug usw.)
- Modern und hochwertig: Sanitärgegenstände und Accessoires von deutschen Markenherstellern
- Komfort-Lüftungsanlage in allen Wohnungen und Gewerbeflächen für permanente, automatische und zugfreie
Versorgung mit frischer Luft, inklusive Pollen- und Ozonfilter samt Wärmerückgewinnung
- einbruchhemmende und schalldämmende Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermo-Isolierverglasung
in hochwertigem, anthrazitfarbenem Stahl-Kunststoff-Rahmen im EG
- elektrisch betriebene Rolläden
- Aktuelles Rauch-, Brandschutz- und Sicherheitskonzept, das die gesetzlichen Anforderungen weit übertrifft
Sicherheitssystem mit elektronischer Video-Türsprech-Anlage samt justierbaren Video-Kameras,
2'-LCD-Monitor und elektrischer Türöffnung.
- Exakte Verbrauskosten-Ablesung per Funk. Das ist bequem.
- Viele weitere Details in höchster Qualität und ausgeprägter Güte. Lassen Sie sich von uns informieren.

Lage

Sie erwartet eine sorgfältig ausgewählte und exklusive Lage,
ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität, Stil, Charme und
hohe Ausführungs- und Ausstattungsqualität.

Sie leben in einer gesunden Umgebung nahe des Flusses und
profitieren von kurzen Wegen in die Altstadt und zu wichtigen Verkehrsadern.
So sind es mitten in die Metropole München nur 45 Minuten. Die Alpenregion mit
ihrer beeindruckenden Berglandschaft erreichen Sie in knappen 35 Minuten. Gleichzeitig
garantiert Ihnen die Ausrichtung zu den Lechterrassen Ruhe und viel Sonne.

Sonstige Angaben

Puristisch, modern und qualitativ auf höchstem Niveau: Bauweise und Baustil erfüllen
höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität.

Mit Baubeginn im Mai wird die Wohnung bis zum Spätherbst 2017 schlüsselfertig erstellt.

Aktuell stehen noch 2 Grundrissoptionen zur Verfügung, als 2 Zimmer- bzw. 3 Zimmerwohnung.

Stichworte:
Bundesland: Bayern