Beste Citylage + Parknähe! Riesige Sonnenterrasse, Tageslichtbad, vermietet!

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 70.23 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Maklergebühren sind keine zu entrichten!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.23 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 74.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügige 1-Zimmer-Neubauwohnung in gepflegter Wohneinheit mit großer, sonniger Terrasse (ca. 19 m²). Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss, verfügt über helle und lichtdurchflutete Wohnräume sowie über ein modernes Bad mit Fenster. Die Aufzugsanlage sowie der barrierefreie Hauszugang (auch über die Tiefgarage) sind weitere Komponenten, welche für dieses Objekt sprechen. Eine sehr gepflegte und idyllisch begrünte Außenanlage sorgt für Lebensqualität und Wohlbefinden auf hohem Niveau.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheit ist wie folgt ausgestattet:

-Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
-Elegante Keramikfliesen in Bad und Küche
-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Wir bieten Ihnen außerdem:

- Massivbauweise in Niedrigenergiestandard
- Ein freundliches, geräumiges Treppenhaus mit Marmor-Bodenbelag
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- Einen geräumigen Keller sowie je einen gemeinschaftlichen Fahrrad-+Trockenraum
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

Lage

Sehr zentrale und sonnige Lage im Herzen von Donaueschingen - nur wenige Schritte vom grünen Irmapark entfernt!

Entdecken und nutzen Sie die vielfältigen Freizeit-und Sportmöglichkeiten, die optimale Infrastruktur (1 Gehminute zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten in die Innenstadt) sowie viele diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!

Genießen Sie alle Vorteile einer Stadtwohnung und lassen Sie sich vom innerstädtischen Flair überzeugen!

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist bereits an einen solventen Mieter vermietet.

Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 12.500.

Finanzierung:
Bei Fragen zu Finanzierungsmodellen (z.B. auch Einsatz von KFW- oder Lakra-Mitteln) rufen Sie uns doch einfach an! Gerne sind wir bereit, Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot zu unterbreiten.

Energiebedarfsausweis:
EnEV 2002/2004|Endenergiebedarf 74,4 kWh/(m²a)|Baujahr 2006|Energieträger: Fernwärme, Gas, Strom|