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Bestens geeignet für Kapitalanlage! 3-Raum ETW, im Paket auch 3 ETW! 2
Kaufpreis: € 71.500,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 71.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.
Diese 3-Raum Wohnung mit Terrasse im zeitgenössischen Stil, entstanden aus dem ehemaligen Gutshof des Ortes, liegt an dem beliebten Saaleufer und bietet seinen künftigen Bewohnern entspannende Ausblicke auf das grüne Saaletal. Doch auch die Ausstattung der ETW und die Gestaltung der offenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Dies zeigt sich in dem geräumigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie der Terrassentür und der feizügigen Gestaltung des gegenüberliegenden Küchenbereiches. 2 separate Zimmer, die jeweils von dem geräumigen, quadratischen Flur aus begehbar sind und einer unverzichtbaren Abstellkammer runden die Aufteilung ab. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt worden, das Bad wurde neu gefließt. Im Dachbodenbereich ist für jede Wohnung eine Dachkammer verfügbar.
Selbstverständlich gehört ein Stellplatz in der offenen Garage zu dem Wohneigentum.
Die Gutshofanlage fügt sich harmonisch in die Natur-Umgebung ein und bietet mit allgemeinen nutzbaren Wiesenflächen Freiraum und Weitsicht.
Als Rendite-Objekt ist diese Wohnung hervorragend geeignet, da sie augenblicklich auch vermietet ist (Netto-Kaltmiete: 380,- Euro).
Sie sind an mehreren Analgeobjekten interessiert? Sehr gern. Zwei weitere Eigentumswohnungen in dieser Anlage mit jeweils 3 Zimmern stehen ebenfalls zum Verkauf und können insgesamt als Paket erworben werden. Gern gebe ich Ihnen weitere Informationen dazu unter der 0176 12 12 00 13.
Lage:
Lettin ist ein Stadtteil von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Er liegt im Nordwesten der Stadt am Ufer der Saale nördlich der Stadtteile Heide-Nord/Blumenau und Dölau.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen