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Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 6 % Rendite

Preis: 700.000,00
Region: Sauerlach, Bayern
Anzeige vom: 24 September, 4:22
Aufrufe: 1
ID: n1Ka2p84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 700.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett

Kostenübersicht

Preis: € 700.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Spitzenlage im Zentrum von Sauerlach, südlich von München. Völlig barrierefrei im Erdgeschoss liegt das frisch renovierte Restaurant welches sich über die ganze Etage erstreckt. Dieses bietet einen ca. 200 m² Gastbereich mit Theke und eine ca. 20 m² große Küche mit 12 m² Lager- und Kühlraum. Vor dem Eingang befindet sich ein wunderschöner Außenbereich mit Biergarten, welcher bei sonnigem Wetter zum gemütlichen Essen einlädt. Über die im Innenbereich gelegene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in welchem Sie den Kühlraum, die Mitarbeiter-WCs und die Lagerräume vorfinden. Rundherum finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten als auch den S-Bahnhof Sauerlach.

Lage

Sauerlach ist eine Gemeinde im südlichen, oberbayerischen Landkreis München, die etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt liegt. Außerdem liegt Sauerlach in der Münchner Schotterebene, die ebenfalls an der südlichen Grenze des Landkreis München liegt. Im Süden grenzt die Gemeinde an Otterfing (Landkreis Miesbach), weitere Nachbargemeinden sind Brunnthal, Oberhaching (beide Landkreis München) und Egling (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen).

Sonstige Angaben

Das renditestarke, ansprechend renovierte Restaurant verspricht eine Nettorendite von 6 % bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 42.000 €.

Stichworte:
Lagerfläche: 53,90 m², Nutzfläche: 95,30 m², Gesamtfläche: 347,70 m²

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