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E & Co. - Großes, gepflegtes Reiheneckhaus in zentraler Lage mit schönem Garten.
Kaufpreis: € 514.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 216 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 514.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 37.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes Haus mit viel Platz, auch für die große Familie, mit einem kleinen, gemütlichen und pflegeleichten Garten.
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- / Essbereich mit geräumiger, offener Küche.
WC mit Waschbecken und praktischem Abstellraum.
Kaminofen für die Übergangszeit.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit optimalen Grundrissen.
Wohlfühlbadezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.
Dachgeschoss 1. Ebene:
2 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Abstellraum mit ca. 3,60 m² kann zum Bad ausgebaut werden. Anschlüsse bereits vorhanden.
Dachgeschoss 2. Ebene:
Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 30 m².
Untergeschoss:
Der Keller bietet in 5 Räumen sehr viel Stauraum und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Im Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschine und Trockner, befindet sich auch eine übergroße Dusche mit Echtglas.
Ausstattungsbeschreibung
+ massive Ziegelbauweise (36,5 Ziegel)
+ voll unterkellert
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+ neue Luft/Wasser-Wärmepumpe Bj. 2009 für 17.000,- €
+ Solarunterstützung
+ Photovoltaikanlage Bj. 2012 für ca. 8.000,- €
+ jährliche Einnahmen aus Photovoltaik ca. 1700,- €
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+ Einzelgarage mit Dachspitz als Laggerraum.
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+ überdachte Terrasse
+ Gartenhäuschen
+ Brunnenanschluss
Lage
!!! Ideal auch für Münchenpendler !!!
+ Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
+ Optimale Zugerbindungen nach München Hbf (ca. 30 Min. Fahrtzeit) und nach Augsburg (ca. 10 Min. Fahrtzeit).
+ Hoher Freizeitwert.
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Weiter Informationen unter : www.kissing.de
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,00 m²