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Bestes Wohnen, Ihr neues Zuhause im Zentrum von Berlin Mitte, Markgrafenkarree 1
Kaltmiete: € 828,28
Wohnfläche: ca. 67.34 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 828,28Warmmiete: € 1.013,47
Nebenkosten: € 185,19Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.484,84
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.34 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Markgrafenkarree ist im Zentrum von Berlin Mitte, einem der angesagtesten Stadtteile im pulsierenden Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von luxuriösen Neubauten, dem Standort der Ministerien, der Landesvertretungen und der Botschaften. Das Markgrafenkarree wird von den Straßen Krausenstraße, Jerusalemer Straße, Schützenstraße und Markgrafenstraße erschlossen, im Bereich der historischen Friedrichstadt.
Auf dem Grundstücksareal wird ein Mietwohnungsbau für 364 Wohnungen mit 179 Stellplätzen errichtet.
Für 10 Wohnungen besteht die Möglichkeit diese mit einer Bürofläche zu kombinieren, so das die einmalige Möglichkeit besteht, Wohnen und Arbeiten gemeinsam zu gestalten. Die Wohnungsgrößen variieren von 1- Zimmer bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 40 m² bis 150 m² Mietfläche.
In den drei Kreuzungspunkten der Straßen sind im Erdgeschoss Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant.
Im Kellergeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten für PKW, Kinderwagenräume, Fahrradstellplätze und Mieterkeller.
Der Blockrand umschließt einen großen, ruhigen Hofraum/Blockinnenraum. Dieser Innenhof ist ein Nebeneinander von privaten und für die Bewohner des Blockes zugänglichem Freiraum.
Den Wohnungen im Erdgeschoss sind teilweise Terrassen und kleine Gartenräume vorgelagert, die mit einer Hecke gegen den Innenhof abgegrenzt sind. Im Mittelbereich des Hofraums entsteht eine Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Aufenthaltsflächen, in und um ihn herum mit Gruppen von höheren Bäumen und aus niedrigeren Gartenbäumen mit Blüten-und Fruchtaspekt. Umlaufend wird die Außenanlage durch Heckenkörper von den Gebäuden und erdgeschossigen Terrassen abgetrennt
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung Ihrer Wohnung weist u.a. folgende Merkmale auf:
Attraktiver Grundriss
bodentiefe Fenster (mit Ausnahmen)
Massiver Parkettfußboden
Wandflächen und Decken gespachtelt
Raumhöhen von ca. 2,75m
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Teilweise abgetrennte Küchen
Badezimmer mit Markensanitärkeramik und Armaturen
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im sep. Abstellraum
Barrierefreier Zugang siehe bes. Hinweis in der Wohnungsbeschreibung
außenliegender Sicht- und Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage
Balkon oder Loggia
Großzügige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Heizung über Fernwärmenetz
Eigener Kellerraum
Barrierefreie Liftanbindung bis zur Tiefgarage
Großzügiger offener Innenhof mit Grün- Spielflächen
Im Untergeschoss
PKW-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch,
Kellerraum
Lage
Der Dreh- und Angelpunkt der Weltmetropole mit seinen baulichen und kulturellen, weltweit bekannten Attraktionen ist beliebter als je zuvor. Genau hier, nur 300 Meter von der legendären Friedrichstrasse entfernt und mitten in der historischen Mitte Berlins und 300 m vom Gendarmenmarkt setzt das neue Wohnquartier Markgrafenkarree neue Maßstäbe in Sachen Wohnkultur und Wohntraum.
Verbinden Sie Hauptstadtfeeling, Shoppingparadies, Sport & Lifestyle und Traumwohnung in einem. Entdecken sie den täglichen Spirit vom Leben im Herzen der Stadt Berlin und genießen Sie die Einzigartigkeit der Metropole. Auch die Oper, das Konzerthaus, die Museumsinsel, der Berliner Dom und eine Vielzahl von Ministerien sind fußläufig zu erreichen.
Das Lafayette und die neue Mall of Berlin, der Potsdamer Platz, die Friedrichstrasse sowie die Leipziger Straße bieten alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Bei Abschluss eines Mietvertrags erbitten wir die nachfolgenden Bonitätsunterlagen:
Kopie des Personalausweises
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Schufa-Auskunft
Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten
Gern können sie uns in unserem Vermietungsbüro direkt vor Ort besuchen und sich selbst ein Bild machen. Außerdem erhalten sie hier weitere Informationen zum Objekt, die Möglichkeit einer Musterwohnungsbesichtigung und sich zu bewerben. Bei Interesse an anderen Wohnungsgrößen in der Anlage helfen wir ihnen selbstverständlich auch gern weiter.
Öffnungszeiten des Vermietungsbüro:
Dienstag bis Freitag: 13.00 - 19.00 Uhr
Samstag von: 11.00 - 16.00 Uhr
Sonntag von: 11.00 - 15.00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Stichworte:
6 Etagen