Liebhaber gesucht: Ihr neues Zuhause im Herzen von Burghaun!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 208 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1680

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die um 1680 erbaute Immobilie, die im Jahre 1986 grundlegend renoviert und modernisiert wurde, befindet sich auf einem rund 208 m² großen Grundstück.

Rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Im rund 50 m² großen Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separater Küche und Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich zwei Abstellräume und eine Waschküche. Es besteht sogar die Möglichkeit diese Etage gewerblich zu nutzen und z.B. zwei Büro- oder Behandlungszimmer zu gestalten! Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine rund 150 m² große, abgeschlossene Wohneinheit.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus und gelangen hier in den Flur der Wohnung. Dieser führt Sie im vorderen Teil in ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im hinteren Teil dieser Etage liegt ein weiteres großzügiges Zimmer. Dazwischen befinden sich die geräumige Essküche, welche über ein Oberlicht zusätzlich erhellt wird, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das einladende und voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein helles und großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zu einem Balkon mit tollem Ausblick.
Die Immobilie wird in den Obergeschossen durch eine zentrale Gastherme beheizt. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung derzeit über Öl-Einzelöfen.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich doch bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit dieser denkmalgeschützten Rarität. Weiteres Ausbaupotenzial im Erdgeschossbereich bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Nutzung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Burghaun ist der Kernort der gleichnamigen Gemeinde. Nördlich von Hünfeld gelegen, leben ca. 6.500 Einwohner in der Marktgemeinde.
In Burghaun finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Hünfeld. Die Autobahn 7 sowie Bundesstraße 27 sind schnell zu erreichen, eine Bahnverbindung gibt es im Ort.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte:
3 Etagen, modernisiert: 1986, modernisiert