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Ihr neues Ladenlokal im Herzen von Schwalbach 1
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 650,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses charmante, hellen Ladenlokal finden Sie im Herzen von Schwalbach am Taunus. Die Räume sind im Erdgeschoss/ Untergeschoss und zeichnen sich durch einen großzügigen Lichteinfall und viele hochwertige Einbaumöbel aus.
Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale, mit einer Bürofläche von rd. 149 m² im Erdgeschoss. Die Sozialräume, Toiletten, Abstellräume sowie die Tresor und Schliessfachanlagen mit einer Gesamtfläche von rd. 128 m² befinden sich im Untergeschoss.
Sowohl auf dem Grundstück als auch in der direkten Umgebung sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 1.950 €, die Nebenkostenvorauszahlung 650 €. Eine Kaution ist in Höhe von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Ausstattungsbeschreibung
+++ modernes Gebäude
+++ Doppelböden
+++ Parkplätze
+++ ebenerdig
+++ große Glasfronten
+++ hochwertige Einbaumöbel
+++ Teppichboden
+++ ehemalige Bankfiliale ( Sicherheitsausstattung)
+++ voll funktionsfähige Tresor und Schliessfachanlage
Lage
Das Objekt liegt in Schwalbach am Taunus im Main-Taunus Kreis.
Schwalbach ist verkehrstechnisch ca. 6 Fahrminuten von der Autobahn A 66 entfernt und hat somit eine gute Anbindung nach Frankfurt oder auch Wiesbaden.
Die S-Bahn verbindet Schwalbach regelmäßig mit Frankfurt bis nach Darmstadt.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Ladenlokal vorstellen zu dürfen!!!
Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Bürofläche: 275,00 m²