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Neubau Ladenlokal im Herzen von Kirchhellen
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. ges. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau in absoluter Top-Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Wir bieten Ihnen hier ein Neubau-Ladenlokal im Herzen Kirchhellens in repräsentativer Lage.
Direkt an der Hauptstraße 53 (Ecke Antoniusstr.) im Ortskern ist Ihnen und Ihrem Geschäft die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden sicher.
Die große Fensterfront (ca.7,5 lfd. m) zur Hauptstr. bietet Ihnen eine ansprechende Ausstellungsfläche.
Angeboten werden insg. 133,14m² Nutzfläche.
Hiervon befinden sich 73,12m² im EG und 60,02m² im Kellergeschoß des Hauses. Die WC's für Damen und Herren sind selbstverständlich getrennt und befinden sich im UG.
Darüber hinaus ist die Fläche ganz individuell nach Ihren Wünschen aufteilbar. Auch die Ausstattung der Räumlichkeiten kann mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Es besteht die Möglichkeit Stellplätze im Hof des Hauses anzumieten.
Die Kosten hierfür betragen 20€/Monat.
Beheizt wird die Fläche von einer Gas-Zentralheizung.
Die Nebenkosten können noch nicht genau angegeben werden, da noch kein Wirtschaftsplan für die Immobilie vorliegt.
Für alle weiteren Fragen bitten wir Sie um ein persönliches Gespräch.
Lage
Hauptstr. 53 | Ecke Antoniusstr.
Verkehrsberuhigter Bereich im Ortskern von Kirchhellen.
Die Fußgängerzone ist hier direkt vor der Tür. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Viele PKW-Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro unter 02041 280 08
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil: 0175 26 200 29