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RENDITE-OBJEKT für Kapitalanleger in beliebter Wohnlage
Kaufpreis: € 67.500,00
Wohnfläche: ca. 52.7 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.500,00
Käuferprovision: 5% des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger MwSt. von derzeit 19%
Hausgeld: € 171,87Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.7 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma übernommen. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten.
Die Fassade des Objekts wurde im Jahr 2015 saniert.
Lage
Die Liegenschaft Vor dem Zeckensee liegt in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil Erfurt-Niedernissa. Es besteht eine hervoragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Für Naturfreunde ist die ruhige Lage und die Nähe zum Wald sehr angenehm.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision i.H.v. 5% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die Firma Alkenbrecher Haus- und Immobilienverwaltung GmbH zu zahlen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Ausschreibung zugrunde liegende Originaldokumente sowie die Teilungserklärung, Beschlusssammlung und Protokolle aus den Eigentümerversammlungen können nach Terminvereinbarung im Büro der Alkenbrecher Haus- und Immobilienverwaltung GmbH eingesehen werden.
Raumaufteilung:
Durch Betreten der Dachgeschosswohnung erreicht man den Flurbereich. Es wurde, ebenso wie im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Vom Flur aus erhält man linkerhand Zutritt zum kleinen, aber voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Rechterhand des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Das großzügige und einladende Wohnzimmer bietet viel Platz. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich der geflieste Küchenbereich.
Vom Wohnzimmer aus erhält man Zutritt auf den Balkon. Aufgrund der günstigen Ausrichtung lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Schlafzimmer weist ebenfalls eine angenehmen Schnitt auf und bietet Platz für ein großes Doppelbett.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werktags nach Vereinbarung.
Weitere Daten:
Miteigentumsanteile: 28,26 / 1000
Anteil an der Instandhaltungsrücklage nach Miteigentumsanteilen: 4047,20€ (Stand 31.12.2014).
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wurde ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen inkl. PKW-Stellplatz betragen 4524,-€.