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Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: Provision in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 319.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1960 in beliebter Wohnlage von Minden-Süd, im Ortsteil Bölhorst errichtet. Das Haus zeigt auf rund 124 m² Wohnfläche eine schöne Aufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl als Ein- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Etagen sind mit einem Wannenbad sowie den Anschlussmöglichkeiten für eine Küche ausgestattet. Jede Etage verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Zuletzt wurde die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Grundstück bietet Gartenfreunden und Familien mit Kindern auf rund 350 m² ausreichend Platz für Spiel, Spass und Entspannung. Der kleine Obstgarten bietet eine schöne Auswahl an Obstbäumen und -sträuchern.
Die Wohnlage, das schöne Grundstück und die gute Bausubstanz, welche eine solide Basis für zeitgemäße Renovierungen bietet, sind überzeugende Pluspunkte und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Mindener Süden, im OT Bölhorst. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, zentral zwischen Dützen, Barkhausen und der Mindener Innenstadt. Mehrere Einkaufscenter und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Banken und soziale Einrichtungen sowie Kindergärten und die Grundschule sind unmittelbar vor Ort.
Weiterführende Schulen und die Fachhochschule befinden sich in Minden und sind mit dem Bus oder dem Fahrrad rasch zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mindener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Über die Autobahn A 2 (Auffahrt Porta Westfalica) haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld und Hannover.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen