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++Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Wilhelmshaven++
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 397 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. ges. Umsatzsteuer) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind zudem vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die in 1948 erbaute Immobilie wurde laufend renoviert und instand gesetzt. Folgende Arbeiten wurden dabei durchgeführt:
2009:
Vergrößerung & Renovierung des Badezimmers im EG, Fertigstellung des Terrassenanbaus mit hochwertiger Überdachung, Einbau hochwertiger Küchenzeile, Einbau neuer Terrassentür, Einbau von Schallschutzfenstern, Einbau von maßangefertigten Zimmertüren, Dämmung der Kellerdecke sowie der Decke im Obergeschoß zum Dachboden, Aufbau des Carports nebst Fahrrad- und Gartengerätegarage, Einbau von feuerverzinkten Geländern am Treppenaufgang und Kellerniedergang, Verfliesung der Betonkellertreppe
2010:
Erneuerung der Bodenabflüsse, Erneuerung der Außentreppe, Aufarbeitung der Haustür, Einbau einer hochwertigen Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer
2011:
Erneuerung sämtlicher Veluxfenster im Dachgeschoß
Ausstattungsbeschreibung
Auf ca. 97 qm Wohnfläche finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoß:
1 Eingangsbereich / Flur, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, 1 Küche inkl. Küchenzeile, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 überdachte Terrasse
Obergeschoß:
1 Flur, 3 weitere Zimmer, 1 WC
Ein Dachboden sowie ein Keller runden das Raumangebot ab. Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 397 qm groß.
Lage
Der Sielhafenort Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt Wilhelmshaven an der Jade. Die ruhige Lage und die mäßig befahrenen Straßen begeistern vor allem Familien und tragen zum dörflichen Charakter bei. Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen am Fluß Maade mit dem dortigen Wassersportzentrum sowie der Dorfplatz unmittelbar am Ufer der Maade. Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen sowie Gastronomiebetriebe sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Inmitten des Ortsteils Rüstersiel befindet sich diese Doppelhaushälfte in bester Wohnlage und lädt zu einer Besichtigung ein.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. ges. Umsatzsteuer) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind zudem vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Wir bieten zudem die Vermittlung von auf Sie zugeschnittenen Finanzierungslösungen an. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken, Sparkassen und Bausparkassen können wir Ihnen immer tagesaktuelle TOP-Konditionen anbieten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur weiteren Verfügung.
Neben den klassischen Maklerleistungen Vermittlung, Verkauf, Vermietung und Verpachtung bieten wir zudem hochwertige Verwaltungsdienstleistungen (WEG Verwaltung, Mietverwaltung, Verwaltung von Sondereigentum) an. Bei Interesse stehen wir Ihnen auch hier gerne zur weiteren Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!