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Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schiefbahn zu vermieten!
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Parkett, Teilmöbliert, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 125,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein gepflegtes und helles Ladenlokal im Herzen von Willich-Schiefbahn.
Das Ladenlokal wird aktuell als Büro genutzt und kann nach Belieben verändert werden, ausgenommen Unternehmen mit Lebensmittel können alle Gewerke ansässig werden.
Ausgestattet sind die Büros mit einer Klimaanlage, einem frisch sanierten Badezimmer, neuen Fußböden und das verteilt auf zwei Ebenen.
Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Ebenen, Erdgeschoss ca. 35² und die untere Ebene ca. 23m².
Die untere Ebene kann selbstverständlich auch als Lagerraum, Abstellraum, Gemeinschaftsraum o.ä. genutzt werden.
Eine helle Fensterfront lädt zum Präsentieren von Werbeprodukten ein.
Reklame an der Außenfassade ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt und ansprechend für potentielle Kundschaft und Interessenten.
Das Objekt verfügt über mehrere Stellplätze, die nach Bedarf zusätzlich angemietet werden können, kein Muss!
Die Betriebskosten/Nebenkosten werden anhand Ihres Verbrauchs ermittelt und abgerechnet.
Nutzen Sie die Chance eines der begehrten Ladenlokale in Schiefbahn zu bekommen.
Das Objekt kann nach kurzfristiger Absprache besichtigt und angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Fensterfront
- Saniert
- Neue Fußböden
- Klimaanlage
- Zwei Etagen
- Abstellraum
- Mehrere Stellplätze möglich
- Sehr gepflegt
- Ansprechend für potentielle Kunden
- Perfekte Anbindung
- Seriöse und nette Nachbarn
- Umliegende Fachgeschäfte
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Willich-Schiefbahn und bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine perfekte Autobahnanbindung.
Die Autobahnen A 44 und A 52 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Des weiteren ermöglicht das Autobahnkreuz Meerbusch ( A 44 / A 57), welches über die A 44 schnell zu erreichen ist, eine sehr gute Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln.
Zusätzlich ist die A52 Richtung Düsseldorf und Roermond schnell und einfach zu erreichen.
- die Autobahnanschlussstelle Meerbusch ist in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen
- die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 15 - 20 Minuten
- der ÖPNV ist fußläufig in ca. 3-4 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung unmittelbar an uns, die Maklerfirma: Falk Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 2,38x Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Umsatz-/Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).
Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Büroteilfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,50 m