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+BESTLAGE in Seidnitz+Helle Verkaufsfläche mit 2 Kunden-Eingängen, 130 qm - PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 380,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese ca. 130 qm große Gewerbefläche befindet sich in Bestlage in Seidnitz. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall und können gut zur Präsentation für Ihre Waren dienen. Die zwei großen Räume lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Die in den 30er Jahren in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhausreihe mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt an einer befahrenen Straße. Die Umgebung mit altem Baumbestand wirkt sehr grün und freundlich. Eine umfangreiche Sanierung in 2000/2011 mit wärmegedämmter Fassade, teilweise Elektrik, neuen Kunststofffenstern und Heiztechnik tragen zum Energiesparen bei.
In der Umgebung herrscht ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis. Die Wohnungen sind sowohl bei jungen Familien wie auch Senioren sehr beliebt. Das wird Ihnen Kundschaft direkt aus dem Haus garantieren. Für Ihren weiteren Komfort und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst. Rund um die Wohnanlage stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
Bestlage in Seidnitz
befahrene Straße
Laufkundschaft vorhanden, durch angrenzendes Wohngebiet
Gewerbeeinheit mit ca.130 qm
funktionell geschnitten, Änderungen möglich
große Schaufenster
Verkaufsraum mit 2 direkten Eingängen
hinterer Teil gefliest mit separaten Ausgang zum Hof
separater Zulieferer-Eingang
Deckenstrahler
hellgraue Fliesen als Fußbodenbelag
2 Toiletten (eine mit Dusche)
Keller (130 qm)
Stellplätze vor dem Gebäude
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
Im familienfreundlichen Stadtteil Seidnitz mit viel Grün umgeben finden Sie diese Gewerbeeinheit. Die Lage an der befahrenen Straße garantiert Ihnen sowohl Stamm- wie auch Laufkundschaft. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 5 Fußminuten, die Straßenbahn in 10 Minuten - die Fahrtzeit zur Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten.
Seidnitz bietet ideale Bedingungen: ein durchgrüntes Wohnumfeld, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und die Elbe als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut durchdacht und macht das Erreichen Ihres Geschäftes einfach.
Sonstige Angaben
Alle Preise zuzüglich Mehrwertsteuer