Gut frequentierte Verkaufsfläche mit repräsentativer Schaufensterfront! 1

Kaltmiete: € 1.980,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.980,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl MwSt. vom Mieter inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Objektbeschreibung

Diese schöne Gewerbeimmobilie liegt in einer gut frequentierten Lage im Stadtkern von Telgte. Sie verfügt über folgende Eigenschaften:

- Helle 33 m lange Schaufensterfront
- Sehr schönes Erscheinungsbild
- 5 Parkplätze direkt vor der Tür
- Werbeschilder zur Mitbenutzung
- Eine wunderschöne, helle Verkaufsfläche
- Zwei Büros mit 29 qm und 13 qm
- Sanitäre Nebenräume
- Schönen Fliesenfußboden in der Verkaufsfläche
- Eventuell auch aufteilbar
- Geeignet für Gewerbe und Handel
- Leider nicht geeignet für Gastronomie und Imbiss

Lage

Das Tor zur Wachstumsregion Münster:
Telgte grenzt östlich direkt an das pulsierende Wissenschafts- und Dienstleistungszentrum Münster (300.000 Einwohner) im Herzen des Münsterlandes mit insgesamt über 1,5 Mio. Einwohnern auf einer Gesamtfläche von 6.000 Quadratkilometern.

Günstige Industrie- und Gewerbeflächen vor den Stadttoren Münsters:
Telgte verfügt direkt vor den östlichen Stadttoren Münsters über erschlossene und günstige Industrie- und Gewerbeflächen in den Gewerbeparks Kiebitzpohl und Kiebitzpohl-West, die direkt über die Bundestrasse B51 in Richtung Münster / Osnabrück und B64 in Richtung Bielefeld / Paderborn angebunden sind.

Telgte - An den Verkehrsadern der Region gelegen:
Telgte ist verkehrstechnisch direkt an die B 51 in Richtung Münster / Osnabrück und über die B 64 in Richtung Bielefeld / Paderborn angebunden. Der Autobahnanschluss in Münster zur A1 (Dortmund - Bremen) liegt 15 Kilometer, der International Airport Münster-Osnabrück 20 Kilometer von Telgte entfernt. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom in der Altstadt gelegenen Telgter Bahnhof zum Hauptbahnhof Münster beträgt 13 Minuten.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Zum Guten Hirten 23b
48155 Münster

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 226,00 m², Ladenfläche: 184,00 m²