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Erstbezug - Hochparterre-ETW in historischer Stadtvilla am Obernberg
Kaufpreis: € 374.900,00
Wohnfläche: ca. 123.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 374.900,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913/ 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot beinhaltet den Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung im Zustand des Erstbezugs nach Sanierung. Die Immobilie diente seit 1913 als Pension und wird nun von einem regional agierenden Bauherrn zu einem modernen Dreifamilienhaus umgenutzt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch sämtliche Vorzüge des modernen Lebensraumes - integriert in eine herrschaftliche Villa aus der Gründerzeit.
Ausstattungsbeschreibung
Leistungsumfang dieses Angebotes:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 123 Quadratmetern Wohnfläche
- Eigener Garten mit etwa 100 Quadratmetern als Sondernutzungsrecht
- Großer Freisitz
- großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gästezimmer/ Büro/ Kinderzimmer
- Gäste-WC
- wunschgemäß offene oder geschlossene Küche
- bis zu 2 Stellplätze (insgesamt 5 Stellplätze)
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrrad- / Zweiradkeller
Es handelt sich nach Fertigstellung der Umbaumaßnahme um ein Objekt mit technisch neuester Ausstattung:
- neue Dacheindeckung
- neue Fassade
- neue Heizungsanlage
- umfangreiche Fassadensanierung
- sämtliche Gutachten liegen vor und werden entsprechend berücksichtigt
Sie müssen oder wollen im gleichen Zug Ihre Bestandsimmobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir erarbeiten ein auf Sie zugeschnittenes Vermarktungskonzept und übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie KOSTENFREI.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der besten Lage von Bad Salzuflen. Das Bild der Roonstraße ist geprägt durch viele alte instandgesetzte Villen und tolle Häuser. Der alleenartige Charakter ermöglicht den Blick ins Grüne zu allen Seiten. Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten am neu gestalteten Schliepsteiner Tor und dem Kurparkeingang.
Ebenso hervorragend sind Sie verkehrsmäßig angeschlossen. Kurze Wege nach Bielefeld und auf die A2, sowie umliegende Bundesstraßen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²