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2 vermietete ETW in einer Stadtvilla in ruhiger, grüner Wohnlage!! 1
Kaufpreis: € 209.999,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.999,00
Käuferprovision: zzgl. 7,14%% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 717,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen 2 Eigentumswohnungen sind z.Zt. vermietet. Eine der Eigentumswohnungen befindet sich im EG, und eine im 1.OG. Die Stadtvilla wurde im Jahr 1996 errichtet. Hier finden Sie insgesamt 6 WE und einen ca. 400 m² großen Garten auf einem insgesamt ca. 1.140m² großen Grundstück. Die Wohnungen haben unterschiedliche Wohnflächen, inkl. Küche und Bad nebst Balkone mit südlicher Ausrichtung. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Einheit, welche z. B. als Büro nutzbar wäre. Diese Einheit kann zu einer der ETW zugeordnet werden. Die Einheit ist mit einem Bad sowie einer kleinen Küche ausgestattet. Eine Kapitalanlage, die sich mit einer Rendite von ca. 6% wirklich lohnt!
Ausstattungsbeschreibung
Die 2 vermieteten Eigentumswohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Sie finden hier moderne Thermopenfenstern, in jeder Wohnung eine Einbauküche, hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen sowie Bodenfliesen in der Küche und im Bad.
Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über eine Gaszentralheizung im Keller, durch diese auch das Warmwasser aufbereitet wird. Der Keller befindet sich im Sondereigentum. Die Wohnungen haben Wintergärten und eine gemeinsame Gartennutzung, sowie je einen Stellplatz der mit erworben werden muss.
Lage
Mahlow - ein Ort an der südlichen Stadtgrenze Berlins und angrenzend an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Feld, Wald und Wiesen und doch der Stadt so nah. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt durch die S - Bahn ist für viele Pendler eine ideale Lösung. Auch über die nahegelegene B96a ist man in wenigen Minuten in Berlin oder auf der Autobahn A10. Die neu entstandenen Wohnparks haben nicht diesen Großstadtcharakter - man kennt sich wieder. Man steht einfach da und schwatzt mit den Leuten, das findet man in der Stadt immer seltener.
Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße, inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern von Mahlow mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kita´s, Banken, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof "Mahlow" sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Alle Angaben wurden durch Dritte gemacht, für die wir keine Gewähr übernehmen!
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m², Grundstücksfläche: 1141,00 m², Verwaltungsfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen